Ativo

Terreno de 221 m² em Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, Carrillos
Matrícula 0517832Processo 26-000504-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 22 de abr. de 2026, 13:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,93× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de abril de 2026
Trece horas quince minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
₡ 24.583.218,08
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de abril de 2026
Trece horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
₡ 18.437.413,56
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS TRECE COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de abril de 2026
Trece horas quince minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
₡ 6.145.804,52
SEIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 24.583.218
Depósito para participar₡ 12.291.609
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.437.414
Depósito para participar₡ 9.218.707
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.145.805
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Poás · valores de dezembro de 2015
history Este mapa de valores é de dezembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 208-04-U03 · Los Chorros
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (208-04-U03) e rural ₡1.400/m² (208-04-R03 · Carrillos Alto - Sonora). Mostramos o valor urbano porque o terreno (221 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 221 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.630.000
0,93×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de abr. de 2026
₡24.583.218· ₡111.236/m²3,71×
2º leilão14 de abr. de 2026
₡18.437.414· ₡83.427/m²2,78×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0517832
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral217418792014
ProvínciaAlajuela
CantãoPoás
DistritoCarrillos
Localização completaDistrito 4-Carrillos, Cantón Poás, Provincia De Alajuela
Medida221 m2
Área (m²)221 m²
NorteJORGE ENRIQUE ROJAS MAROTO
SulJORGE ENRIQUE ROJAS MAROTO
LesteJORGE ENRIQUE ROJAS MAROTO
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: Jorge Enrique Rojas Maroto; Sur: Jorge Enrique Rojas Maroto; Este: Jorge Enrique Rojas Maroto; Oeste: Calle Publica; Frente 8.02 metros

Servidões

Servidumbre trasladada
Cita de servidumbre trasladada
Referência: 323-15855-01-0901-001
  • La finca está sujeta a servidumbre trasladada citada en el texto.
  • La finca matrícula 2-517832-000 se ubica en zona catastrada.
  • Remate sujeto a las condiciones detalladas en el edicto.
Nº do processo26-000504-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOCIQUE R.L.
RéuFLORY MARIA ARAYA VIALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido emOcho horas con veinticinco minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-24

Edicto de remate de finca matrícula 2-517832-000, TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicado en Distrito 4-Carrillos, Cantón Poás, Provincia de Alajuela. Base original: 24,583,218.08 CRC; primer remate 6 de abril de 2026 a las 13:15; segunda subasta 14 de abril de 2026 a las 13:15 con base 18,437,413.56 CRC (75%); tercer remate 22 de abril de 2026 a las 13:15 con base 6,145,804.52 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación dos veces. Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOCIQUE R.L. contra FLORY MARIA ARAYA VIALES. EXP: 26-000504-1157-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Hora de emisión: 08:25 del 24 de febrero de 2026. Juez: Manuel Loría Corrales.

article Texto original do edital

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