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Land (160 m²) in Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Property no. 0174220Case 26-000512-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.1× the tax value
Land ≈ ₡8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 15, 2027
quince de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 23, 2027
veintitrés de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 3, 2027
tres de marzo de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,000,000
Deposit to bid₡12,500,000
2nd Auction
Base price₡18,750,000
Deposit to bid₡9,375,000
3rd Auction
Base price₡6,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 501-01-U19 · La Carreta
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,000,000
3.12×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 212% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 174220, Derecho 000, Bloque A, Lote 20, Terreno para Construir
Property / Registration No.0174220
Registry provinceLGP COMPANY SOCIEDAD ANONIMA
Share000
TypeTerreno - Bloque A, Lote 20, Terreno para Construir
Cadastral Survey PlanG-1362539-2009
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
Size160 metros cuadrados
Area (m²)160 m²
Boundaries
NorthPablo Rivas Vargas y Elizabeth Vargas Araya
SouthCalle Publica
EastLote-19
WestLote-21
Full DetailNorte: Pablo Rivas Vargas y Elizabeth Vargas Araya; Sur: Calle Publica; Este: Lote-19; Oeste: Lote-21
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
derecho de paso
Citation: 421-03928-01-0001-001
Detailed Observations
- Finca ubicada en zona catastrada.
- Identificador predial 501010174220__ no disponible.
- Se mantiene servidumbre de paso señalada en el registro.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000512-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffLGP COMPANY SOCIEDAD ANONIMA
DefendantYEISON ANTONIO DAVILA MARTINEZ
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Court LocationLiberia, Guanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con cincuenta y cinco minutos
Date2026-08-12
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre LGP COMPANY SOCIEDAD ANONIMA y YEISON ANTONIO DAVILA MARTINEZ. Finca matrícula 174220, libre de gravámenes hipotecarios salvo servidumbre de paso. Ubicación: Guanacaste, Liberia (Distrito 1-Liberia, Canton Liberia). Finca en zona catastrada, identificador predial 501010174220__ no disponible. Primera subasta 15-02-2027 a las 08:00 con base 25,000,000 CRC; segunda subasta 23-02-2027 a las 08:00 con base 18,750,000 CRC (75% de la base); tercera subasta 03-03-2027 a las 08:00 con base 6,250,000 CRC (25% de la base). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho. Referencia 2026207547; Publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
General Notes
- SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 421-03928-01-0001-001
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre de paso
- Identificador predial no disponible: 501010174220__
- Edicto publicado dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 421-03928-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 174220, derecho 000, la cual es terreno BLOQUE A, LOTE-20 TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: PABLO RIVAS VARGAS Y ELIZABETH VARGAS ARAYA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: LOTE-19 OESTE: LOTE-21 MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS, PLANO: G-1362539-2009 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 501010174220__ Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LGP COMPANY SOCIEDAD ANONIMA contra YEISON ANTONIO DAVILA MARTINEZ EXP:26-000512-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y cinco minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207547, publicación número: 1 de 2