Activo
Casa de 133 m² en La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Rafael
Finca 0136796Expediente 26-000525-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,15× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de julio de 2026
02 de julio de 2026
10:00
₡5 319 030,36
CINCO MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL TREINTA CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
10 de julio de 2026
10 de julio de 2026
10:00
₡3 899 270
TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
20 de julio de 2026
20 de julio de 2026
10:00
₡1 329 757,59
UN MILLÓN TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 319 030
Depósito para participar₡2 659 515
2º Remate
Base₡3 899 270
Depósito para participar₡1 949 635
3º Remate
Base₡1 329 758
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡65 000/m²
Zona 303-04-U11 · Urbanizaciones El Cedro - Bethel - Nuestra Señora del Carmen
Terreno de 133 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 645 000
0,15×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 85 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca CARTAGO, matrícula 136796-000
Finca / Matrícula0136796
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoNATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado309083761990
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaCartago, La Unión, San Rafael (distrito 04)
MedidaCiento treinta y tres metros cuadrados
Área (m²)133 m²
Linderos
NorteLote 7 C
SurLote 5 C
EsteLote 2 y 3 C
OesteCALLE PUBLICA CON 7 MTS DE FRENTE
Detalle CompletoNorte: Lote 7 C; Sur: Lote 5 C; Este: Lote 2 y 3 C; Oeste: Calle Publica con 7 m de frente
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 0399-00007301-01-0903-001
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026197472, publicación número: 1 de 2
- Expediente: 26-000525-1164-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
- 14 de mayo de 2026
- Finca en Cartago, matrícula 136796-000; NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente26-000525-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoFABIOLA BRIZUELA PEREIRA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en14 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-14
Resumen
Edicto de remate judicial en Cartago (matrícula 136796-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Fabiola Brizuela Pereira; Banco Popular y de Desarrollo Comunal como acreedor. Remates previstos el 2, 10 y 20 de julio de 2026. Base original 5,319,030.36 CRC; primeros remates a 75% y 25% de la base, respectivamente.
Notas Generales
- Citas: 0399-00007301-01-0903-001
- La finca objeto del remate es CARTAGO, matrícula 136796-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL TREINTA COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0399-00007301-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 136796-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 04 SAN RAFAEL, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 7 C; al SUR LOTE 5 C; al ESTE LOTE 2 Y 3 C y al OESTE CALLE PUBLICA CON 7 MTS DE FRENTE.- MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas y cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas y cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FABIOLA BRIZUELA PEREIRA EXP:26-000525-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197472, publicación número: 1 de 2