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House (133 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Rafael
Property no. 0136796Case 26-000525-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.15× the tax value
Land ≈ ₡8.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 2, 2026
02 de julio de 2026
10:00
₡5,319,030.36
CINCO MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL TREINTA CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 10, 2026
10 de julio de 2026
10:00
₡3,899,270
TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 20, 2026
20 de julio de 2026
10:00
₡1,329,757.59
UN MILLÓN TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,319,030
Deposit to bid₡2,659,515
2nd Auction
Base price₡3,899,270
Deposit to bid₡1,949,635
3rd Auction
Base price₡1,329,758
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡65,000/m²
Zone 303-04-U11 · Urbanizaciones El Cedro - Bethel - Nuestra Señora del Carmen
133 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,645,000
0.15×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 85% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca CARTAGO, matrícula 136796-000
Property / Registration No.0136796
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
TypeNATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan309083761990
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Rafael
Full LocationCartago, La Unión, San Rafael (distrito 04)
SizeCiento treinta y tres metros cuadrados
Area (m²)133 m²
Boundaries
NorthLote 7 C
SouthLote 5 C
EastLote 2 y 3 C
WestCALLE PUBLICA CON 7 MTS DE FRENTE
Full DetailNorte: Lote 7 C; Sur: Lote 5 C; Este: Lote 2 y 3 C; Oeste: Calle Publica con 7 m de frente
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 0399-00007301-01-0903-001
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026197472, publicación número: 1 de 2
- Expediente: 26-000525-1164-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
- 14 de mayo de 2026
- Finca en Cartago, matrícula 136796-000; NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000525-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantFABIOLA BRIZUELA PEREIRA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in14 de mayo del año 2026
Date2026-05-14
Summary
Edicto de remate judicial en Cartago (matrícula 136796-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Fabiola Brizuela Pereira; Banco Popular y de Desarrollo Comunal como acreedor. Remates previstos el 2, 10 y 20 de julio de 2026. Base original 5,319,030.36 CRC; primeros remates a 75% y 25% de la base, respectivamente.
General Notes
- Citas: 0399-00007301-01-0903-001
- La finca objeto del remate es CARTAGO, matrícula 136796-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL TREINTA COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0399-00007301-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 136796-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 04 SAN RAFAEL, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 7 C; al SUR LOTE 5 C; al ESTE LOTE 2 Y 3 C y al OESTE CALLE PUBLICA CON 7 MTS DE FRENTE.- MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas y cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas y cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FABIOLA BRIZUELA PEREIRA EXP:26-000525-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197472, publicación número: 1 de 2