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Maison de 133 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Rafael
Propriété n° 0136796Dossier 26-000525-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juillet 2026
02 de julio de 2026
10:00
5 319 030,36 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL TREINTA CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 juillet 2026
10 de julio de 2026
10:00
3 899 270 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 juillet 2026
20 de julio de 2026
10:00
1 329 757,59 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 319 030 ₡
Dépôt de garantie2 659 515 ₡
2e enchère
Mise à prix3 899 270 ₡
Dépôt de garantie1 949 635 ₡
3e enchère
Mise à prix1 329 758 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡65 000/m²
Zone 303-04-U11 · Urbanizaciones El Cedro - Bethel - Nuestra Señora del Carmen
Terrain de 133 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 645 000
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca CARTAGO, matrícula 136796-000
N° de propriété (finca)0136796
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeNATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral309083761990
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Rafael
Emplacement completCartago, La Unión, San Rafael (distrito 04)
SuperficieCiento treinta y tres metros cuadrados
Surface (m²)133 m²
Limites
NordLote 7 C
SudLote 5 C
EstLote 2 y 3 C
OuestCALLE PUBLICA CON 7 MTS DE FRENTE
Détail completNorte: Lote 7 C; Sur: Lote 5 C; Este: Lote 2 y 3 C; Oeste: Calle Publica con 7 m de frente
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 0399-00007301-01-0903-001
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026197472, publicación número: 1 de 2
- Expediente: 26-000525-1164-CJ
- Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
- 14 de mayo de 2026
- Finca en Cartago, matrícula 136796-000; NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000525-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurFABIOLA BRIZUELA PEREIRA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14 de mayo del año 2026
Date2026-05-14
Résumé
Edicto de remate judicial en Cartago (matrícula 136796-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Fabiola Brizuela Pereira; Banco Popular y de Desarrollo Comunal como acreedor. Remates previstos el 2, 10 y 20 de julio de 2026. Base original 5,319,030.36 CRC; primeros remates a 75% y 25% de la base, respectivamente.
Notes générales
- Citas: 0399-00007301-01-0903-001
- La finca objeto del remate es CARTAGO, matrícula 136796-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL TREINTA COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0399-00007301-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 136796-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 04 SAN RAFAEL, CANTÓN 03 LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 7 C; al SUR LOTE 5 C; al ESTE LOTE 2 Y 3 C y al OESTE CALLE PUBLICA CON 7 MTS DE FRENTE.- MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas y cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas y cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas y cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FABIOLA BRIZUELA PEREIRA EXP:26-000525-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197472, publicación número: 1 de 2