Ativo

Casa de 133 m² em La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Rafael
Matrícula 0136796Processo 26-000525-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 20 de jul. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
02 de julio de 2026
schedule 10:00
₡ 5.319.030,36
CINCO MILLONES TRESCIENTOS DIECINUEVE MIL TREINTA CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de julho de 2026
10 de julio de 2026
schedule 10:00
₡ 3.899.270
TRES MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
20 de julio de 2026
schedule 10:00
₡ 1.329.757,59
UN MILLÓN TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.319.030
Depósito para participar₡ 2.659.515
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.899.270
Depósito para participar₡ 1.949.635
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.329.758
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡65.000/m²
Zona 303-04-U11 · Urbanizaciones El Cedro - Bethel - Nuestra Señora del Carmen
Terreno de 133 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.645.000
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de jul. de 2026
₡5.319.030· ₡39.993/m²0,62×
2º leilão10 de jul. de 2026
₡3.899.270· ₡29.318/m²0,45×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0136796
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
TipoNATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral309083761990
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Rafael
Localização completaCartago, La Unión, San Rafael (distrito 04)
MedidaCiento treinta y tres metros cuadrados
Área (m²)133 m²
NorteLote 7 C
SulLote 5 C
LesteLote 2 y 3 C
OesteCALLE PUBLICA CON 7 MTS DE FRENTE
Detalhe completoNorte: Lote 7 C; Sur: Lote 5 C; Este: Lote 2 y 3 C; Oeste: Calle Publica con 7 m de frente
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 0399-00007301-01-0903-001
  • Referencia N°: 2026197472, publicación número: 1 de 2
  • Expediente: 26-000525-1164-CJ
  • Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
  • 14 de mayo de 2026
  • Finca en Cartago, matrícula 136796-000; NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-000525-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuFABIOLA BRIZUELA PEREIRA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14 de mayo del año 2026
Data2026-05-14

Edicto de remate judicial en Cartago (matrícula 136796-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Fabiola Brizuela Pereira; Banco Popular y de Desarrollo Comunal como acreedor. Remates previstos el 2, 10 y 20 de julio de 2026. Base original 5,319,030.36 CRC; primeros remates a 75% y 25% de la base, respectivamente.

  • Citas: 0399-00007301-01-0903-001
  • La finca objeto del remate es CARTAGO, matrícula 136796-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.

article Texto original do edital

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