edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000532-1338-CJ
San José, Escazú, San Rafael
Precio Base (1º Remate) $217,027
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
June 9, 2026
09 de junio de 2026, 08:30
08:30
$217,027
DOSCIENTOS DIECISIETE MIL VEINTISIETE DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
June 17, 2026
17 de junio de 2026, 08:30
08:30
$162,770
CIENTO SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SETENTA DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
June 25, 2026
25 de junio de 2026, 08:30
08:30
$54,256.8
CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$217,027
Depósito para participar$108,514
2º Remate
Base$162,770
Depósito para participar$81,385
3º Remate
Base$54,257
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula 30036-F, derecho 000, terreno FILIAL VEINTE DE DOS PLANTAS DESTINADA AL USO HABITACIONAL TOTALMENTE CONSTRUIDA.
Finca / Matrícula0030036
Derecho000
TipoTerreno FILIAL VEINTE DE DOS PLANTAS DESTINADA AL USO HABITACIONAL TOTALMENTE CONSTRUIDA
Plano Catastrado107309152001
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónEscazú
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito San Rafael, Cantón Escazú, Provincia San José
Medida288.1 m2
Área (m²)288.1 m²
Linderos
NorteAREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR
SurCALLE PÚBLICA
EsteFILIAL 19
OesteFILIAL 21
Detalle CompletoAl Norte Area comun de acceso vehicular; al Sur Calle Pública; al Este Filial 19; al Oeste Filial 21
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Cita: 0286-00004485-01-0902-001
Servidumbre de acueducto
Cita: 0420-00015263-01-0002-001
Servidumbre de aguas pluviales
Cita: 0480-00006462-01-0038-001
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Cita: 0506-00011248-01-0001-001
Condiciones del Remate
- Base de la primera subasta: 217,027 USD (100% de la base original).
- Si no hay postores, segunda subasta: 162,770.25 USD (75% de la base original); si continúa sin oferentes, tercer remate: 54,256.75 USD (25% de la base original).
Información del Caso
Expediente26-000532-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoDOUGLAS GERARDO MARTIN RAMOS; KATTIA ALEJANDRA DOMINGUEZ VALVERDE
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en14 de enero de 2026
Fecha2026-01-14
Resumen
Edicto de remate judicial de la finca inscrita en San José, matrícula 30036-F, ubicada en San Rafael, Escazú, San José. Base de USD 217,027; remates programados para 9 jun 2026 (08:30), 17 jun 2026 (08:30) y 25 jun 2026 (08:30); con servidumbres registradas; proceso de ejecución hipotecaria entre Banco BAC San José S.A. y Douglas Gerardo Martin Ramos y Katia Alejandra Domínguez Valverde; Exp. 26-000532-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro, San José. Fecha: 14 de enero de 2026. Juez Mayra Yesenia Porras Solis.
Notas Generales
- Notas: si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DOSCIENTOS DIECISIETE MIL VEINTISIETE DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0286-00004485-01-0902-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 0420-00015263-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 0480-00006462-01-0038-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 0506-00011248-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 30036-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL VEINTE DE DOS PLANTAS DESTINADA AL USO HABITACIONAL TOTALMENTE CONSTRUIDA. Situada en el DISTRITO SAN RAFAEL, CANTÓN ESCAZU, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE AREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE FILIAL 19 y al OESTE FILIAL 21. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CON UN DECÍMETRO CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SETENTA DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra DOUGLAS GERARDO MARTIN RAMOS, KATTIA ALEJANDRA DOMINGUEZ VALVERDE EXP:26-000532-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 14 de enero del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183714, publicación número: 1 de 2