Ativo

Unidade em condomínio de 288 m² em Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0030036Processo 26-000532-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 25 de jun. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,65× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡43,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
09 de junio de 2026, 08:30
schedule 08:30
$ 217.027
DOSCIENTOS DIECISIETE MIL VEINTISIETE DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
17 de junio de 2026, 08:30
schedule 08:30
$ 162.770,25
CIENTO SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SETENTA DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
25 de junio de 2026, 08:30
schedule 08:30
$ 54.256,75
CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 217.027
Depósito para participar$ 108.514
2º leilão
Lance mínimo$ 162.770
Depósito para participar$ 81.385
3º leilão
Lance mínimo$ 54.257
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 102-03-U39 · Lomas de San Rafael
Terreno de 288 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡43.215.000
0,65×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 35% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão9 de jun. de 2026
₡112.854.040· ₡391.718/m²2,61×
2º leilão17 de jun. de 2026
₡84.640.530· ₡293.789/m²1,96×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0030036
Fração000
TipoTerreno FILIAL VEINTE DE DOS PLANTAS DESTINADA AL USO HABITACIONAL TOTALMENTE CONSTRUIDA
Planta cadastral107309152001
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito San Rafael, Cantón Escazú, Provincia San José
Medida288.1 m2
Área (m²)288.1 m²
NorteAREA COMUN DE ACCESO VEHICULAR
SulCALLE PÚBLICA
LesteFILIAL 19
OesteFILIAL 21
Detalhe completoAl Norte Area comun de acceso vehicular; al Sur Calle Pública; al Este Filial 19; al Oeste Filial 21
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Referência: 0286-00004485-01-0902-001
Servidumbre de acueducto
Referência: 0420-00015263-01-0002-001
Servidumbre de aguas pluviales
Referência: 0480-00006462-01-0038-001
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
Referência: 0506-00011248-01-0001-001
  • Base de la primera subasta: 217,027 USD (100% de la base original).
  • Si no hay postores, segunda subasta: 162,770.25 USD (75% de la base original); si continúa sin oferentes, tercer remate: 54,256.75 USD (25% de la base original).
Nº do processo26-000532-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuDOUGLAS GERARDO MARTIN RAMOS; KATTIA ALEJANDRA DOMINGUEZ VALVERDE
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14 de enero de 2026
Data2026-01-14

Edicto de remate judicial de la finca inscrita en San José, matrícula 30036-F, ubicada en San Rafael, Escazú, San José. Base de USD 217,027; remates programados para 9 jun 2026 (08:30), 17 jun 2026 (08:30) y 25 jun 2026 (08:30); con servidumbres registradas; proceso de ejecución hipotecaria entre Banco BAC San José S.A. y Douglas Gerardo Martin Ramos y Katia Alejandra Domínguez Valverde; Exp. 26-000532-1338-CJ; Juzgado Tercero Especializado de Cobro, San José. Fecha: 14 de enero de 2026. Juez Mayra Yesenia Porras Solis.

  • Notas: si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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