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Terreno de 2 562 m² en Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Cajón
Finca 0610539Expediente 26-000536-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 13 may 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,79× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 27 de abril de 2026
27 de abril de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡11 444 663
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 5 de mayo de 2026
5 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡8 583 497,25
OCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
13 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡2 861 165,75
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y UN MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡11 444 663
Depósito para participar₡5 722 332
2º Remate
Base₡8 583 497
Depósito para participar₡4 291 749
3º Remate
Base₡2 861 166
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡625/m²
Zona 119-08-R09 · Navajuelar - San
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡625/m² (119-08-R09) y urbano ₡8 600/m² (119-08-U09 · Pedrito - Las Brisas). Se muestra el rural porque el terreno (2 562 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,562 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 601 250
1,79×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 79 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate27 abr 2026
₡11 444 663· ₡4 467/m²7,15×
2.º remate5 may 2026
₡8 583 497· ₡3 350/m²5,36×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0610539
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano CatastradoSJ-1932103-2016
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoCajón
Ubicación CompletaDistrito 8-Cajón, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaDOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)2,562 m²
NorteNORTE CON EDWIN MENA CORDERO
SurSUR CON ABEL ZAMORA QUESADA
EsteESTE CON QUEBRADA GUARO Y EDWIN MENA CORDERO
OesteOESTE CON CALLE PUBLICA Y JOSE ALBAN MENA CORDERO
Detalle CompletoNORTE CON EDWIN MENA CORDERO; SUR CON ABEL ZAMORA QUESADA; ESTE CON QUEBRADA GUARO Y EDWIN MENA CORDERO; OESTE CON CALLE PUBLICA Y JOSE ALBAN MENA CORDERO
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 567-36392-01-0004-001
  • Plano SJ-1932103-2016
  • Referencia N°: 2026191251, Publicación N°: 1 de 2
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • sujeto a reservas y restricciones citadas
  • cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
  • publicación del edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación
Expediente26-000536-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMARJORIE NAVARRO ELIZONDO
DemandadoWALTER MAURICIO VILLALOBOS ARCE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, San José, Costa Rica
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con veintiuno minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-16

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca en SAN JOSÉ (Distrito 8-Cajón, Cantón Pérez Zeledón), matrícula 610539-000, terreno para construir. Base original 11,444,663 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; incluye servidumbre de paso (cita 567-36392-01-0004-001). Primer remate 27-04-2026 a las 14:00, bases de 11,444,663 CRC; segundas subastas 05-05-2026 (base 8,583,497.25 CRC, 75% de original) y 13-05-2026 (base 2,861,165.75 CRC, 25% de original). Publicación de edicto dos veces. Proceso: Ejecución hipotecaria entre MARJORIE NAVARRO ELIZONDO y WALTER MAURICIO VILLALOBOS ARCE. Exp. 26-000536-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Hora/fecha de emisión: 11:21 16-02-2026. Abog.: Franz Castro Solís.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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