Ativo

Terreno de 2.562 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Cajón
Matrícula 0610539Processo 26-000536-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 13 de mai. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,79× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de abril de 2026
27 de abril de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 11.444.663
ONCE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
5 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 8.583.497,25
OCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
13 de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:00
₡ 2.861.165,75
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y UN MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.444.663
Depósito para participar₡ 5.722.332
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.583.497
Depósito para participar₡ 4.291.749
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.861.166
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡625/m²
Zona 119-08-R09 · Navajuelar - San
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡625/m² (119-08-R09) e urbano ₡8.600/m² (119-08-U09 · Pedrito - Las Brisas). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.562 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,562 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.601.250
1,79×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de abr. de 2026
₡11.444.663· ₡4.467/m²7,15×
2º leilão5 de mai. de 2026
₡8.583.497· ₡3.350/m²5,36×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0610539
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralSJ-1932103-2016
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoCajón
Localização completaDistrito 8-Cajón, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaDOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)2,562 m²
NorteNORTE CON EDWIN MENA CORDERO
SulSUR CON ABEL ZAMORA QUESADA
LesteESTE CON QUEBRADA GUARO Y EDWIN MENA CORDERO
OesteOESTE CON CALLE PUBLICA Y JOSE ALBAN MENA CORDERO
Detalhe completoNORTE CON EDWIN MENA CORDERO; SUR CON ABEL ZAMORA QUESADA; ESTE CON QUEBRADA GUARO Y EDWIN MENA CORDERO; OESTE CON CALLE PUBLICA Y JOSE ALBAN MENA CORDERO
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 567-36392-01-0004-001
  • Plano SJ-1932103-2016
  • Referencia N°: 2026191251, Publicación N°: 1 de 2
  • libre de gravámenes hipotecarios
  • sujeto a reservas y restricciones citadas
  • cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
  • publicación del edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación
Nº do processo26-000536-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARJORIE NAVARRO ELIZONDO
RéuWALTER MAURICIO VILLALOBOS ARCE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, San José, Costa Rica
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con veintiuno minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-16

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca en SAN JOSÉ (Distrito 8-Cajón, Cantón Pérez Zeledón), matrícula 610539-000, terreno para construir. Base original 11,444,663 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones; incluye servidumbre de paso (cita 567-36392-01-0004-001). Primer remate 27-04-2026 a las 14:00, bases de 11,444,663 CRC; segundas subastas 05-05-2026 (base 8,583,497.25 CRC, 75% de original) y 13-05-2026 (base 2,861,165.75 CRC, 25% de original). Publicación de edicto dos veces. Proceso: Ejecución hipotecaria entre MARJORIE NAVARRO ELIZONDO y WALTER MAURICIO VILLALOBOS ARCE. Exp. 26-000536-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Hora/fecha de emisión: 11:21 16-02-2026. Abog.: Franz Castro Solís.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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