edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000536-1206-CJ
Guanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Precio Base (1º Remate) $364,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡150,000/m²
Zona 503-09-U50 · Langosta
Terreno de 118 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡17,700,000
2.67×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 167 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000536-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO DE INVERSIÓN GLOSCAR SOCIEDAD ANONIMA
Demandado3-101-456450 Sociedad Anónima
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del Juzgado(SANTA CRUZ)
Cronograma de Remates
1º Remate
September 3, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
TREINTA MINUTOS
$364,200
364,200 USD
100% del avalúo
2º Remate
September 11, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISIÉIS
TREINTA MINUTOS
$273,150
273,150 USD
75% del avalúo
3º Remate
September 22, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
$91,050
91,050 USD
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$364,200
Depósito para participar$182,100
2º Remate
Base$273,150
Depósito para participar$136,575
3º Remate
Base$91,050
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 54892-F, derecho 000. TERRENO DE NATURALEZA: FINCA FILIAL DIEZ IDENTIFICADA COMO A-A-TRES-DIEZ, COMPUESTA POR UN APARTAMENTO UBICADO EN EL TERCER NIVEL DEL EDIFICIO A DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.
Finca / Matrícula0054892
Derecho000
TipoFINCA FILIAL DIEZ, APARTAMENTO EN TERCER NIVEL, EDIFICIO A, USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plano Catastrado519347442016
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoTamarindo
Ubicación CompletaDistrito 9-Tamarindo, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaCiento dieciocho metros cuadrados
Área (m²)118 m²
Linderos
NorteNorte: con finca filial A-A-TRES-ONCE y área común libre
SurSur: con finca filial A-B-TRES-NUEVE y área común libre
EsteEste: con área común libre
OesteOeste: con área común construída y finca filial A-A-TRES-ONCE
Detalle CompletoNORTE: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE Y EN PARTE CON AREA COMUN LIBRE, SUR: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-B-TRES-NUEVE Y EN PARTE CO AREA COMUN LIBRE, ESTE: CON AREA COMUN LIBRE, OESTE: EN PARTE CON AREA COMUN CONSTRUIDA Y EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesSOFARTE RESERVAS Y RESTRICCIONES
Observaciones Detalladas
- Inmueble en proceso de construcción.
- Pago por cheque certificado permitido si emitido a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Remate inicial dentro de las fechas y horas indicadas.
- En caso de no haber postores, segundo remate con base de 75% de la base original.
- En caso de continuar sin oferentes, tercer remate con base de 25% de la base original.
Emisión
JuezVictor Hugo Martínez Zúiga
CargoJuez
Emitido ennueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-03
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca matrícula 54892-F, derecho 000, inmueble descrito como finca filial diez (A-A-TRES-DIEZ), apartamento en tercer nivel, edificio A, uso habitacional en construcción. Remates programados: 3 septiembre 2026 a las 13:30 (364,200 USD), 11 septiembre 2026 a las 13:30 (273,150 USD, 75%), 22 septiembre 2026 a las 13:30 (91,050 USD, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones requeridas. Expediente: EXP:26-000536-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito de Guanacaste (Santa Cruz). Referencia N°: 2026206234, Publicación N°: 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 306-05400-01-0901-001 Y DEMANDA PENAL CITAS: 2026-577815-01-0002-001 EXP.:26-000245-0283-PE; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 54892-F, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO DIEZ IDENTIFICADA COMO A-A-TRES DIEZ COMPUESTA POR UN APARTAMENTO UBICADO EN EL TERCER NIVEL DEL EDIFICIO A DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. SITUADA EN EL DISTRITO 9-TAMARINDO. CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE Y EN PARTE CON AREA COMUN LIBRE, SUR: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-B-TRES-NUEVE Y EN PARTE CO AREA COMUN LIBRE, ESTE: CON AREA COMUN LIBRE, OESTE: EN PARTE CON AREA COMUN CONSTRUIDA Y EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE. MIDE: CIENTO DIECIOCHO METROS CUADRADOS, PLANO: G-1934744-2016. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO DE INVERSIÓN GLOSCAR SOCIEDAD ANONIMA contra 3-101-456450 Sociedad Anónima EXP:26-000536-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206234, publicación número: 1 de 2