Active
Condo unit (118 m²) in Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Property no. 0054892Case 26-000536-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.7× the tax value
Land ≈ ₡17.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 3, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
TREINTA MINUTOS
$364,200
364,200 USD
100% of the appraisal
2nd Auction
September 11, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISIÉIS
TREINTA MINUTOS
$273,150
273,150 USD
75% of the appraisal
3rd Auction
September 22, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
$91,050
91,050 USD
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$364,200
Deposit to bid$182,100
2nd Auction
Base price$273,150
Deposit to bid$136,575
3rd Auction
Base price$91,050
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡150,000/m²
Zone 503-09-U50 · Langosta
118 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,700,000
2.67×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 167% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 54892-F, derecho 000. TERRENO DE NATURALEZA: FINCA FILIAL DIEZ IDENTIFICADA COMO A-A-TRES-DIEZ, COMPUESTA POR UN APARTAMENTO UBICADO EN EL TERCER NIVEL DEL EDIFICIO A DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.
Property / Registration No.0054892
Share000
TypeFINCA FILIAL DIEZ, APARTAMENTO EN TERCER NIVEL, EDIFICIO A, USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Cadastral Survey Plan519347442016
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictTamarindo
Full LocationDistrito 9-Tamarindo, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SizeCiento dieciocho metros cuadrados
Area (m²)118 m²
Boundaries
NorthNorte: con finca filial A-A-TRES-ONCE y área común libre
SouthSur: con finca filial A-B-TRES-NUEVE y área común libre
EastEste: con área común libre
WestOeste: con área común construída y finca filial A-A-TRES-ONCE
Full DetailNORTE: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE Y EN PARTE CON AREA COMUN LIBRE, SUR: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-B-TRES-NUEVE Y EN PARTE CO AREA COMUN LIBRE, ESTE: CON AREA COMUN LIBRE, OESTE: EN PARTE CON AREA COMUN CONSTRUIDA Y EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsSOFARTE RESERVAS Y RESTRICCIONES
Detailed Observations
- Inmueble en proceso de construcción.
- Pago por cheque certificado permitido si emitido a favor del despacho.
Auction Conditions
- Remate inicial dentro de las fechas y horas indicadas.
- En caso de no haber postores, segundo remate con base de 75% de la base original.
- En caso de continuar sin oferentes, tercer remate con base de 25% de la base original.
Case Information
Case Number26-000536-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO DE INVERSIÓN GLOSCAR SOCIEDAD ANONIMA
Defendant3-101-456450 Sociedad Anónima
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court Location(SANTA CRUZ)
Issuance
JudgeVictor Hugo Martínez Zúiga
PositionJuez
Issued innueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-03
Summary
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca matrícula 54892-F, derecho 000, inmueble descrito como finca filial diez (A-A-TRES-DIEZ), apartamento en tercer nivel, edificio A, uso habitacional en construcción. Remates programados: 3 septiembre 2026 a las 13:30 (364,200 USD), 11 septiembre 2026 a las 13:30 (273,150 USD, 75%), 22 septiembre 2026 a las 13:30 (91,050 USD, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones requeridas. Expediente: EXP:26-000536-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito de Guanacaste (Santa Cruz). Referencia N°: 2026206234, Publicación N°: 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 306-05400-01-0901-001 Y DEMANDA PENAL CITAS: 2026-577815-01-0002-001 EXP.:26-000245-0283-PE; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 54892-F, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO DIEZ IDENTIFICADA COMO A-A-TRES DIEZ COMPUESTA POR UN APARTAMENTO UBICADO EN EL TERCER NIVEL DEL EDIFICIO A DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. SITUADA EN EL DISTRITO 9-TAMARINDO. CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE Y EN PARTE CON AREA COMUN LIBRE, SUR: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-B-TRES-NUEVE Y EN PARTE CO AREA COMUN LIBRE, ESTE: CON AREA COMUN LIBRE, OESTE: EN PARTE CON AREA COMUN CONSTRUIDA Y EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE. MIDE: CIENTO DIECIOCHO METROS CUADRADOS, PLANO: G-1934744-2016. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO DE INVERSIÓN GLOSCAR SOCIEDAD ANONIMA contra 3-101-456450 Sociedad Anónima EXP:26-000536-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206234, publicación número: 1 de 2