Actif
Lot de copropriété de 118 m² à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Propriété n° 0054892Dossier 26-000536-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 septembre 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
TREINTA MINUTOS
364 200 $
364,200 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 septembre 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISIÉIS
TREINTA MINUTOS
273 150 $
273,150 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 septembre 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
91 050 $
91,050 USD
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix364 200 $
Dépôt de garantie182 100 $
2e enchère
Mise à prix273 150 $
Dépôt de garantie136 575 $
3e enchère
Mise à prix91 050 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 503-09-U50 · Langosta
Terrain de 118 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 700 000
2,67×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 167 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 54892-F, derecho 000. TERRENO DE NATURALEZA: FINCA FILIAL DIEZ IDENTIFICADA COMO A-A-TRES-DIEZ, COMPUESTA POR UN APARTAMENTO UBICADO EN EL TERCER NIVEL DEL EDIFICIO A DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.
N° de propriété (finca)0054892
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL DIEZ, APARTAMENTO EN TERCER NIVEL, EDIFICIO A, USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plan cadastral519347442016
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictTamarindo
Emplacement completDistrito 9-Tamarindo, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SuperficieCiento dieciocho metros cuadrados
Surface (m²)118 m²
Limites
NordNorte: con finca filial A-A-TRES-ONCE y área común libre
SudSur: con finca filial A-B-TRES-NUEVE y área común libre
EstEste: con área común libre
OuestOeste: con área común construída y finca filial A-A-TRES-ONCE
Détail completNORTE: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE Y EN PARTE CON AREA COMUN LIBRE, SUR: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-B-TRES-NUEVE Y EN PARTE CO AREA COMUN LIBRE, ESTE: CON AREA COMUN LIBRE, OESTE: EN PARTE CON AREA COMUN CONSTRUIDA Y EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsSOFARTE RESERVAS Y RESTRICCIONES
Observations détaillées
- Inmueble en proceso de construcción.
- Pago por cheque certificado permitido si emitido a favor del despacho.
Conditions de la vente
- Remate inicial dentro de las fechas y horas indicadas.
- En caso de no haber postores, segundo remate con base de 75% de la base original.
- En caso de continuar sin oferentes, tercer remate con base de 25% de la base original.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000536-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO DE INVERSIÓN GLOSCAR SOCIEDAD ANONIMA
Défendeur3-101-456450 Sociedad Anónima
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunal(SANTA CRUZ)
Émission
JugeVictor Hugo Martínez Zúiga
FonctionJuez
Émis ànueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-03
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca matrícula 54892-F, derecho 000, inmueble descrito como finca filial diez (A-A-TRES-DIEZ), apartamento en tercer nivel, edificio A, uso habitacional en construcción. Remates programados: 3 septiembre 2026 a las 13:30 (364,200 USD), 11 septiembre 2026 a las 13:30 (273,150 USD, 75%), 22 septiembre 2026 a las 13:30 (91,050 USD, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones requeridas. Expediente: EXP:26-000536-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito de Guanacaste (Santa Cruz). Referencia N°: 2026206234, Publicación N°: 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 306-05400-01-0901-001 Y DEMANDA PENAL CITAS: 2026-577815-01-0002-001 EXP.:26-000245-0283-PE; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 54892-F, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO DIEZ IDENTIFICADA COMO A-A-TRES DIEZ COMPUESTA POR UN APARTAMENTO UBICADO EN EL TERCER NIVEL DEL EDIFICIO A DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. SITUADA EN EL DISTRITO 9-TAMARINDO. CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE Y EN PARTE CON AREA COMUN LIBRE, SUR: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-B-TRES-NUEVE Y EN PARTE CO AREA COMUN LIBRE, ESTE: CON AREA COMUN LIBRE, OESTE: EN PARTE CON AREA COMUN CONSTRUIDA Y EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE. MIDE: CIENTO DIECIOCHO METROS CUADRADOS, PLANO: G-1934744-2016. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO DE INVERSIÓN GLOSCAR SOCIEDAD ANONIMA contra 3-101-456450 Sociedad Anónima EXP:26-000536-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206234, publicación número: 1 de 2