Ativo
Unidade em condomínio de 118 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Matrícula 0054892Processo 26-000536-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de setembro de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
TREINTA MINUTOS
$ 364.200
364,200 USD
100% da avaliação
2º leilão
11 de setembro de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISIÉIS
TREINTA MINUTOS
$ 273.150
273,150 USD
75% da avaliação
3º leilão
22 de setembro de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
$ 91.050
91,050 USD
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 364.200
Depósito para participar$ 182.100
2º leilão
Lance mínimo$ 273.150
Depósito para participar$ 136.575
3º leilão
Lance mínimo$ 91.050
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 503-09-U50 · Langosta
Terreno de 118 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.700.000
2,67×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 167% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 54892-F, derecho 000. TERRENO DE NATURALEZA: FINCA FILIAL DIEZ IDENTIFICADA COMO A-A-TRES-DIEZ, COMPUESTA POR UN APARTAMENTO UBICADO EN EL TERCER NIVEL DEL EDIFICIO A DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.
Matrícula (finca)0054892
Fração000
TipoFINCA FILIAL DIEZ, APARTAMENTO EN TERCER NIVEL, EDIFICIO A, USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Planta cadastral519347442016
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoTamarindo
Localização completaDistrito 9-Tamarindo, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaCiento dieciocho metros cuadrados
Área (m²)118 m²
Limites
NorteNorte: con finca filial A-A-TRES-ONCE y área común libre
SulSur: con finca filial A-B-TRES-NUEVE y área común libre
LesteEste: con área común libre
OesteOeste: con área común construída y finca filial A-A-TRES-ONCE
Detalhe completoNORTE: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE Y EN PARTE CON AREA COMUN LIBRE, SUR: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-B-TRES-NUEVE Y EN PARTE CO AREA COMUN LIBRE, ESTE: CON AREA COMUN LIBRE, OESTE: EN PARTE CON AREA COMUN CONSTRUIDA Y EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesSOFARTE RESERVAS Y RESTRICCIONES
Observações detalhadas
- Inmueble en proceso de construcción.
- Pago por cheque certificado permitido si emitido a favor del despacho.
Condições do leilão
- Remate inicial dentro de las fechas y horas indicadas.
- En caso de no haber postores, segundo remate con base de 75% de la base original.
- En caso de continuar sin oferentes, tercer remate con base de 25% de la base original.
Informações do processo
Nº do processo26-000536-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO DE INVERSIÓN GLOSCAR SOCIEDAD ANONIMA
Réu3-101-456450 Sociedad Anónima
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunal(SANTA CRUZ)
Emissão
JuizVictor Hugo Martínez Zúiga
CargoJuez
Emitido emnueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-03
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: finca matrícula 54892-F, derecho 000, inmueble descrito como finca filial diez (A-A-TRES-DIEZ), apartamento en tercer nivel, edificio A, uso habitacional en construcción. Remates programados: 3 septiembre 2026 a las 13:30 (364,200 USD), 11 septiembre 2026 a las 13:30 (273,150 USD, 75%), 22 septiembre 2026 a las 13:30 (91,050 USD, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones requeridas. Expediente: EXP:26-000536-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito de Guanacaste (Santa Cruz). Referencia N°: 2026206234, Publicación N°: 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 306-05400-01-0901-001 Y DEMANDA PENAL CITAS: 2026-577815-01-0002-001 EXP.:26-000245-0283-PE; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 54892-F, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO DIEZ IDENTIFICADA COMO A-A-TRES DIEZ COMPUESTA POR UN APARTAMENTO UBICADO EN EL TERCER NIVEL DEL EDIFICIO A DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. SITUADA EN EL DISTRITO 9-TAMARINDO. CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE Y EN PARTE CON AREA COMUN LIBRE, SUR: EN PARTE CON FINCA FILIAL A-B-TRES-NUEVE Y EN PARTE CO AREA COMUN LIBRE, ESTE: CON AREA COMUN LIBRE, OESTE: EN PARTE CON AREA COMUN CONSTRUIDA Y EN PARTE CON FINCA FILIAL A-A-TRES-ONCE. MIDE: CIENTO DIECIOCHO METROS CUADRADOS, PLANO: G-1934744-2016. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TRES DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL ONCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO DE INVERSIÓN GLOSCAR SOCIEDAD ANONIMA contra 3-101-456450 Sociedad Anónima EXP:26-000536-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206234, publicación número: 1 de 2