Activo
Propiedad de 229 m² en Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Tambor
Finca 0366082Expediente 26-000539-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
₡20 630 848,97
VEINTE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
₡15 473 600
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75%)
75% del avalúo
3º Remate
7 de mayo de 2026
siete de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
₡5 157 712,24
CINCO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS DOCE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (25%)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡20 630 849
Depósito para participar₡10 315 424
2º Remate
Base₡15 473 600
Depósito para participar₡7 736 800
3º Remate
Base₡5 157 712
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — TERRENO DE SOLAR
Finca / Matrícula0366082
Derecho000
TipoTERRERO
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoTambor
Ubicación CompletaDistrito 12-Tambor, Cantón Alajuela, De La Provincia De Alajuela
Medidados cientos veintinueve metros con cuarenta y ocho decímetros cuadrados
Área (m²)229.48 m²
Linderos
NorteLUIS GERARDO NÚÑEZ CAMACHO
SurCALLE PUBLICA CON 17,74 METROS DE FRENTE
EsteLUIS GERARDO NÚÑEZ CAMACHO
OesteGERARDO ALBERTO NÚÑEZ LÓPEZ
Detalle CompletoColinda al norte con Luis Gerardo Núñez Camacho; al sur con calle pública con 17,74 metros de frente; al este con Luis Gerardo Núñez Camacho y al oeste con Gerardo Alberto Núñez López.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HABITACIÓN FAMILIAR
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-000539-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJUAN CARLOS RAMOS CHAVARRÍA, MARCELA NÚÑEZ LÓPEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez
CargoJueza
Emitido enquince horas con treinta y tres minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-05
Texto Original del Edicto
Con una base de VEINTE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HABITACIÓN FAMILIAR CITAS: 530-06488-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 366082-000, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 12-TAMBOR, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LUIS GERARDO NÚÑEZ CAMACHO; al SUR CALLE PUBLICA CON 17,74 METROS DE FRENTE; al ESTE LUIS GERARDO NÚÑEZ CAMACHO y al OESTE GERARDO ALBERTO NÚÑEZ LÓPEZ.- MIDE: DOSCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS DOCE COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JUAN CARLOS RAMOS CHAVARRÍA, MARCELA NÚÑEZ LÓPEZ EXP:26-000539-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y tres minutos del cinco de marzo del dos mil veintiséis. M.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez, Jueza. Referencia N°: 2026188647, publicación número: 2 de 2