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Terreno de 2 ha en Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Mercedes Sur
Finca 0374810Expediente 26-000550-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 10 jun 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 25 de mayo de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡12 983 949,01
DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON UN CÉNTIMO
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 2 de junio de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡9 737 961,75
NUEVE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 10 de junio de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡3 245 987,25
TRES MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 983 949
Depósito para participar₡6 491 975
2º Remate
Base₡9 737 962
Depósito para participar₡4 868 981
3º Remate
Base₡3 245 987
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julio de 2018
history Este mapa de valores es de julio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡540/m²
Zona 104-02-R05 · La Legua - Montezuma
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡540/m² (104-02-R05) y urbano ₡20 000/m² (104-02-U05 · Centro Turístico). Se muestra el rural porque el terreno (19 867 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 19,867 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 728 180
0,30×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 70 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate25 may 2026
₡12 983 949· ₡654/m²1,21×
2.º remate2 jun 2026
₡9 737 962· ₡490/m²0,91×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0374810
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho009-010
TipoTerreno
Plano Catastrado113782102009
ProvinciaSan José
CantónPuriscal
DistritoMercedes Sur
Ubicación CompletaDistrito Mercedes Sur, Cantón Puriscal, Provincia De San José
MedidaDiecinueve mil seiscientos ochenta y siete metros con cero decímetros cuadrados.
Área (m²)19,867 m²
NorteJORGE FLORES MONTERO, YURRO EN MEDIO Y GIOVANNY MONTOYA VINDAS
SurDAGOBERTO FERNANDEZ VINDAS YURRO EN MEDIO, DAGOBERTO MONTOYA VINDAS
EsteCALLE PUBLICA CON 178,55 METROS DE FRENTE
OesteCELSO VINDAS RUBI, YURRO EN MEDIO
Detalle CompletoColinda: al norte Jorge Flores Montero, Yurro en medio y Giovanny Montoya Vindas; al sur Dagoberto Fernandez Vindas Yurro en medio, Dagoberto Montoya Vindas; al este calle pública con 178,55 metros de frente y al oeste Celso Vindas Rubi, Yurro en medio.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno hay anotaciones
Expediente26-000550-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoJIMMY ALBERTO VARGAS VARGAS, MARTIN ANTONIO MUÑOZ CHINCHILLA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoSan José
JuezGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en20 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-20
  • Base de remate libre de gravámenes hipotecarios.
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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