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Terrain de 2 ha à Puriscal, San José

location_onSan José, Puriscal, Mercedes Sur
Propriété n° 0374810Dossier 26-000550-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 10 juin 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 25 mai 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
12 983 949,01 ₡
DOCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON UN CÉNTIMO
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 juin 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
9 737 961,75 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 juin 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
3 245 987,25 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 983 949 ₡
Dépôt de garantie6 491 975 ₡
2e enchère
Mise à prix9 737 962 ₡
Dépôt de garantie4 868 981 ₡
3e enchère
Mise à prix3 245 987 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puriscal · valeurs de juillet 2018
history Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡540/m²
Zone 104-02-R05 · La Legua - Montezuma
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡540/m² (104-02-R05) et urbain ₡20 000/m² (104-02-U05 · Centro Turístico). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (19 867 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 19,867 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 728 180
0,30×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 70 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère25 mai 2026
₡12 983 949· ₡654/m²1,21×
2e enchère2 juin 2026
₡9 737 962· ₡490/m²0,91×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0374810
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part009-010
TypeTerreno
Plan cadastral113782102009
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictMercedes Sur
Emplacement completDistrito Mercedes Sur, Cantón Puriscal, Provincia De San José
SuperficieDiecinueve mil seiscientos ochenta y siete metros con cero decímetros cuadrados.
Surface (m²)19,867 m²
NordJORGE FLORES MONTERO, YURRO EN MEDIO Y GIOVANNY MONTOYA VINDAS
SudDAGOBERTO FERNANDEZ VINDAS YURRO EN MEDIO, DAGOBERTO MONTOYA VINDAS
EstCALLE PUBLICA CON 178,55 METROS DE FRENTE
OuestCELSO VINDAS RUBI, YURRO EN MEDIO
Détail completColinda: al norte Jorge Flores Montero, Yurro en medio y Giovanny Montoya Vindas; al sur Dagoberto Fernandez Vindas Yurro en medio, Dagoberto Montoya Vindas; al este calle pública con 178,55 metros de frente y al oeste Celso Vindas Rubi, Yurro en medio.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay anotaciones
N° de dossier26-000550-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurJIMMY ALBERTO VARGAS VARGAS, MARTIN ANTONIO MUÑOZ CHINCHILLA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José
JugeGerardo Monge Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de marzo del año 2026
Date2026-03-20
  • Base de remate libre de gravámenes hipotecarios.
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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