Active
Land (168 m²) in Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Property no. 0075843Case 26-000554-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.42× the tax value
Land ≈ ₡7.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 1, 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡12,791,041.65
DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 9, 2026
del nueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡9,593,281.24
NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡3,197,760.41
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,791,042
Deposit to bid₡6,395,521
2nd Auction
Base price₡9,593,281
Deposit to bid₡4,796,641
3rd Auction
Base price₡3,197,760
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 503-01-U14 · Urbanización Tulita Sandino - Barrios Lajas y Sagamag
168 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,560,000
0.42×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 58% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 75843-000 - Finca en Guanacaste, Lote 6-A
Property / Registration No.0075843
Registry provinceCAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-A
Cadastral Survey PlanG-0032358-2022
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Full LocationDistrito 01 Santa Cruz, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
Size168 m²
Area (m²)168 m²
Boundaries
NorthASOC.CTRO. DIURNO ANCIANOS 3 RA EDAD
SouthCALLE PUBLICA CON 08 MTS
EastLOTE 7-A
WestLOTE 5-A
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Detailed Observations
- La finca descrita en la matrícula 75843-000 está ubicada en Guanacaste, Santa Cruz, con lote 6-A y área de 168 m².
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL contra MARTA HIDELMY GUTIERREZ LOPEZ.
Case Information
Case Number26-000554-1206-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL
DefendantMARTA HIDELMY GUTIERREZ LOPEZ
CourtJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez Tramitador
Issued inocho horas con veintinueuve minutos
Date2026-08-11
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de la Caja Costarricense del Seguro Social contra Marta Hidelmy Gutierrez Lopez, inmueble matrícula 75843-000 en Guanacaste, Santa Cruz.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 75843-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-A SITUADA EN DISTRITO 01 SANTA CRUZ CANTÓN 03 SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: ASOC.CTRO. DIURNO ANCIANOS 3 RA EDAD SUR: CALLE PUBLICA CON 08 MTS ESTE: LOTE 7-A OESTE: LOTE 5-A MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0032358-2022. Situada en el DISTRITO, CANTÓN, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE; al SUR; al ESTE y al OESTE. MIDE: METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL contra MARTA HIDELMY GUTIERREZ LOPEZ EXP:26-000554-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintinueve minutos del once de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206673, publicación número: 1 de 2