edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000555-1206-CJ
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Precio Base (1º Remate) CRC 12,791,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45,000/m²
Zona 503-01-U14 · Urbanización Tulita Sandino - Barrios Lajas y Sagamag
Terreno de 168 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,560,000
0.42×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 58 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000555-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DemandadoMARTA HIDELMY GUTIERREZ LOPEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
Cronograma de Remates
1º Remate
September 4, 2026
CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
CRC 12,791,000
DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 14, 2026
CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
CRC 9,593,280
NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 23, 2026
VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
CRC 3,197,760
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,791,000
Depósito para participarCRC 6,395,500
2º Remate
BaseCRC 9,593,280
Depósito para participarCRC 4,796,640
3º Remate
BaseCRC 3,197,760
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 75843, derecho 000; TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-A, Distrito 1-SANTA CRUZ, Cantón 3-SANTA CRUZ, Provincia Guanacaste
Finca / Matrícula0075843
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-A
Plano CatastradoG-0032358-2022
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaCiento sesenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)168 m²
Linderos
NorteASOC. CTRO. DIURNO ANCIANOS 3RA EDAD
SurCALLE PUBLICA CON 08 MTS.
EsteLOTE 7-A
OesteLOTE 5-A
Detalle CompletoNorte: ASOC. CTRO. DIURNO ANCIANOS 3RA EDAD; Sur: CALLE PUBLICA CON 08 MTS.; Este: LOTE 7-A; Oeste: LOTE 5-A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Servidumbres
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en14:15 horas del 3 de agosto de 2026
Fecha2026-08-03
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca en Guanacaste, matrícula 75843 (derecho 000), Lote 6-A, Santa Cruz, Guanacaste. Base inicial 12,791,041.65 CRC; remates subsequentes a 75% y 25% de la base original; fechas de subasta, notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 75843 derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-A, SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ, CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: ASOC. CTRO. DIURNO ANCIANOS 3RA EDAD. SUR: CALLE PUBLICA CON 08 MTS. ESTE: LOTE 7-A. OESTE: LOTE 5-A. MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: G-0032358-2022. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra MARTA HIDELMY GUTIERREZ LOPEZ EXP:26-000555-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con quince minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206271, publicación número: 1 de 2