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Land (168 m²) in Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Property no. 0075843Case 26-000555-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.42× the tax value
Land ≈ ₡7.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 4, 2026
CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡12,791,041.65
DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 14, 2026
CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡9,593,281.24
NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 23, 2026
VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡3,197,760.41
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,791,042
Deposit to bid₡6,395,521
2nd Auction
Base price₡9,593,281
Deposit to bid₡4,796,641
3rd Auction
Base price₡3,197,760
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 503-01-U14 · Urbanización Tulita Sandino - Barrios Lajas y Sagamag
168 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,560,000
0.42×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 58% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 75843, derecho 000; TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-A, Distrito 1-SANTA CRUZ, Cantón 3-SANTA CRUZ, Provincia Guanacaste
Property / Registration No.0075843
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-A
Cadastral Survey PlanG-0032358-2022
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Full LocationDistrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SizeCiento sesenta y ocho metros cuadrados
Area (m²)168 m²
Boundaries
NorthASOC. CTRO. DIURNO ANCIANOS 3RA EDAD
SouthCALLE PUBLICA CON 08 MTS.
EastLOTE 7-A
WestLOTE 5-A
Full DetailNorte: ASOC. CTRO. DIURNO ANCIANOS 3RA EDAD; Sur: CALLE PUBLICA CON 08 MTS.; Este: LOTE 7-A; Oeste: LOTE 5-A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Easements
Case Information
Case Number26-000555-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DefendantMARTA HIDELMY GUTIERREZ LOPEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in14:15 horas del 3 de agosto de 2026
Date2026-08-03
Summary
Edicto de remate hipotecario de finca en Guanacaste, matrícula 75843 (derecho 000), Lote 6-A, Santa Cruz, Guanacaste. Base inicial 12,791,041.65 CRC; remates subsequentes a 75% y 25% de la base original; fechas de subasta, notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 75843 derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-A, SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ, CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: ASOC. CTRO. DIURNO ANCIANOS 3RA EDAD. SUR: CALLE PUBLICA CON 08 MTS. ESTE: LOTE 7-A. OESTE: LOTE 5-A. MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: G-0032358-2022. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra MARTA HIDELMY GUTIERREZ LOPEZ EXP:26-000555-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con quince minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206271, publicación número: 1 de 2