Actif
Terrain de 168 m² à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Propriété n° 0075843Dossier 26-000555-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 septembre 2026
CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
12 791 041,65 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 septembre 2026
CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
9 593 281,24 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 septembre 2026
VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS CERO MINUTOS
3 197 760,41 ₡
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 791 042 ₡
Dépôt de garantie6 395 521 ₡
2e enchère
Mise à prix9 593 281 ₡
Dépôt de garantie4 796 641 ₡
3e enchère
Mise à prix3 197 760 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 503-01-U14 · Urbanización Tulita Sandino - Barrios Lajas y Sagamag
Terrain de 168 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 560 000
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 75843, derecho 000; TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-A, Distrito 1-SANTA CRUZ, Cantón 3-SANTA CRUZ, Provincia Guanacaste
N° de propriété (finca)0075843
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-A
Plan cadastralG-0032358-2022
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Emplacement completDistrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SuperficieCiento sesenta y ocho metros cuadrados
Surface (m²)168 m²
Limites
NordASOC. CTRO. DIURNO ANCIANOS 3RA EDAD
SudCALLE PUBLICA CON 08 MTS.
EstLOTE 7-A
OuestLOTE 5-A
Détail completNorte: ASOC. CTRO. DIURNO ANCIANOS 3RA EDAD; Sur: CALLE PUBLICA CON 08 MTS.; Este: LOTE 7-A; Oeste: LOTE 5-A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Servitudes
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000555-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DéfendeurMARTA HIDELMY GUTIERREZ LOPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14:15 horas del 3 de agosto de 2026
Date2026-08-03
Résumé
Edicto de remate hipotecario de finca en Guanacaste, matrícula 75843 (derecho 000), Lote 6-A, Santa Cruz, Guanacaste. Base inicial 12,791,041.65 CRC; remates subsequentes a 75% y 25% de la base original; fechas de subasta, notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 75843 derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-A, SITUADA EN EL DISTRITO 1-SANTA CRUZ, CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: ASOC. CTRO. DIURNO ANCIANOS 3RA EDAD. SUR: CALLE PUBLICA CON 08 MTS. ESTE: LOTE 7-A. OESTE: LOTE 5-A. MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: G-0032358-2022. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra MARTA HIDELMY GUTIERREZ LOPEZ EXP:26-000555-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con quince minutos del tres de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206271, publicación número: 1 de 2