Ativo

Terreno de 168 m² em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Matrícula 0075843Processo 26-000555-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 23 de set. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de setembro de 2026
CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡ 12.791.041,65
DOCE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de setembro de 2026
CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡ 9.593.281,24
NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de setembro de 2026
VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS CERO MINUTOS
₡ 3.197.760,41
TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.791.042
Depósito para participar₡ 6.395.521
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.593.281
Depósito para participar₡ 4.796.641
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.197.760
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 503-01-U14 · Urbanización Tulita Sandino - Barrios Lajas y Sagamag
Terreno de 168 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.560.000
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de set. de 2026
₡12.791.042· ₡76.137/m²1,69×
2º leilão14 de set. de 2026
₡9.593.281· ₡57.103/m²1,27×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0075843
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 6-A
Planta cadastralG-0032358-2022
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Localização completaDistrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaCiento sesenta y ocho metros cuadrados
Área (m²)168 m²
NorteASOC. CTRO. DIURNO ANCIANOS 3RA EDAD
SulCALLE PUBLICA CON 08 MTS.
LesteLOTE 7-A
OesteLOTE 5-A
Detalhe completoNorte: ASOC. CTRO. DIURNO ANCIANOS 3RA EDAD; Sur: CALLE PUBLICA CON 08 MTS.; Este: LOTE 7-A; Oeste: LOTE 5-A.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones

Servidões

Nº do processo26-000555-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
RéuMARTA HIDELMY GUTIERREZ LOPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14:15 horas del 3 de agosto de 2026
Data2026-08-03

Edicto de remate hipotecario de finca en Guanacaste, matrícula 75843 (derecho 000), Lote 6-A, Santa Cruz, Guanacaste. Base inicial 12,791,041.65 CRC; remates subsequentes a 75% y 25% de la base original; fechas de subasta, notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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