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Maison de 224 m² à Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, La Granja
Propriété n° 0369444Dossier 26-000558-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 18 sept. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 septembre 2026
01 de septiembre de 2026
schedule 09:00
4 366 542,79 ₡
4,366,542.79 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 septembre 2026
09 de septiembre de 2026
schedule 09:00
3 274 839,57 ₡
3,274,839.50 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 septembre 2026
18 de septiembre de 2026
schedule 09:00
1 091 613,19 ₡
1,091,613.19 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 366 543 ₡
Dépôt de garantie2 183 271 ₡
2e enchère
Mise à prix3 274 840 ₡
Dépôt de garantie1 637 420 ₡
3e enchère
Mise à prix1 091 613 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Palmares · valeurs de février 2016
history Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 207-07-U02 · Hogar de Ancianos Barrio San Francisco
Terrain de 224 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 541 150
0,08×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 92 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 sept. 2026
₡4 366 543· ₡19 519/m²0,30×
2e enchère9 sept. 2026
₡3 274 840· ₡14 639/m²0,23×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0369444
Quote-part000
TypeTerreno con una casa
Plan cadastral203596091996
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictLa Granja
Emplacement completDistrito La Granja, Cantón Palmares, Provincia De Alajuela
Superficie223.71 m2
Surface (m²)223.71 m²
NordLidia Fernandez Alvarado
SudAlicia Alvarez Castro
EstCalle Publica con 3,05 metros
OuestDulcelina Quesada Alpizar
Détail completNorte: Lidia Fernandez Alvarado; Sur: Alicia Alvarez Castro; Este: Calle Publica con 3,05 metros; Oeste: Dulcelina Quesada Alpizar
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
N° de dossier26-000558-1157-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurGEOVANNY DE JESUS FERNANDEZ ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à22 de junio del año 2026
Date2026-06-22

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra GEOVANNY DE JESUS FERNANDEZ ALVARADO. Matrícula 369444, finca ubicada en La Granja, Palmares, Alajuela, con casa; base original 4,366,542.79 CRC. Primer remate: 01/09/2026 a las 09:00; segundo remate: 09/09/2026 a las 09:00 con 75% de la base; tercer remate: 18/09/2026 a las 09:00 con 25% de la base. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto por dos veces. EXP 26-000558-1157-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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