Ativo

Casa de 224 m² em Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, La Granja
Matrícula 0369444Processo 26-000558-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 18 de set. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
01 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡ 4.366.542,79
4,366,542.79 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de setembro de 2026
09 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡ 3.274.839,57
3,274,839.50 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de setembro de 2026
18 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡ 1.091.613,19
1,091,613.19 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.366.543
Depósito para participar₡ 2.183.271
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.274.840
Depósito para participar₡ 1.637.420
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.091.613
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Palmares · valores de fevereiro de 2016
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 207-07-U02 · Hogar de Ancianos Barrio San Francisco
Terreno de 224 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.541.150
0,08×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 92% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de set. de 2026
₡4.366.543· ₡19.519/m²0,30×
2º leilão9 de set. de 2026
₡3.274.840· ₡14.639/m²0,23×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0369444
Fração000
TipoTerreno con una casa
Planta cadastral203596091996
ProvínciaAlajuela
CantãoPalmares
DistritoLa Granja
Localização completaDistrito La Granja, Cantón Palmares, Provincia De Alajuela
Medida223.71 m2
Área (m²)223.71 m²
NorteLidia Fernandez Alvarado
SulAlicia Alvarez Castro
LesteCalle Publica con 3,05 metros
OesteDulcelina Quesada Alpizar
Detalhe completoNorte: Lidia Fernandez Alvarado; Sur: Alicia Alvarez Castro; Este: Calle Publica con 3,05 metros; Oeste: Dulcelina Quesada Alpizar
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Nº do processo26-000558-1157-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuGEOVANNY DE JESUS FERNANDEZ ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em22 de junio del año 2026
Data2026-06-22

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra GEOVANNY DE JESUS FERNANDEZ ALVARADO. Matrícula 369444, finca ubicada en La Granja, Palmares, Alajuela, con casa; base original 4,366,542.79 CRC. Primer remate: 01/09/2026 a las 09:00; segundo remate: 09/09/2026 a las 09:00 con 75% de la base; tercer remate: 18/09/2026 a las 09:00 con 25% de la base. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto por dos veces. EXP 26-000558-1157-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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