Actif
Bien avec construction de 1 350 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Propriété n° 0142993Dossier 26-000561-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 septembre 2026
24 de septiembre de 2026 a las 09:30
09:30
27 050 803,05 ₡
VEINTISIETE MILLONES CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 octobre 2026
02 de octubre de 2026 a las 09:30
09:30
20 288 102,29 ₡
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 octobre 2026
12 de octubre de 2026 a las 09:30
09:30
6 762 700,76 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix27 050 803 ₡
Dépôt de garantie13 525 402 ₡
2e enchère
Mise à prix20 288 102 ₡
Dépôt de garantie10 144 051 ₡
3e enchère
Mise à prix6 762 701 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 605-05-U06 · Alajuela
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (605-05-U06) et rural ₡1 000/m² (605-05-R06 · Finca). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 350 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,350 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 852 200
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas - Piedras Blancas, Osa
N° de propriété (finca)0142993
Quote-part000
TypeTerreno para construir con un local comercial
Plan cadastralP-1013361-2005
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPiedras Blancas
Emplacement completDistrito Piedras Blancas, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
Superficie1350.20 m2
Surface (m²)1,350.2 m²
Limites
NordMAXIMILIANO DELGADO MORERA
SudCALLE PUBLICA CON 30.08 MTS
EstMAXIMILIANO DELGADO MORERA
OuestCALLE PUBLICA CON 40.03 MTS
Détail completNorte: MAXIMILIANO DELGADO MORERA; Sur: Calle Publica con 30.08 m; Este: MAXIMILIANO DELGADO MORERA; Oeste: Calle Publica con 40.03 m.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Servitudes
Uso y servidumbre
Uso y servidumbre asociadas al inmueble.
Référence : REF: 00063459 000
Observations détaillées
- Propiedad ubicada en Puntarenas, Osa, Piedras Blancas; terreno para local comercial.
- Expediente 26-000561-1201-CJ.
Conditions de la vente
- Se advierte a las personas interesadas en participar que si el pago se realiza con cheque certificado, este debe emitirse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000561-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurROBERTO MENA GONZÁLEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àQuince horas con cincuenta minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-29
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas (Cantón Osa, Distrito Piedras Blancas). Base de remate original 27,050,803.05 CRC; se programan tres remates sucesivos con reducciones al 75% y 25% del valor original. Proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Roberto Mena González. Expediente 26-000561-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Emisión: 29/05/2026 a las 15:50, Lic. Allan Barquero Durán.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ROBERTO MENA GONZÁLEZ.
- Hora y fecha de emisión: 15:50 del 29 de mayo de 2026.
- Publicación: Referencia 2026198223, Publicación 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando USO Y SERVID REF: 00063459 000 CITAS: 37617135-01-0970-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y dos mil novecientos noventa y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 5-PIEDRAS BLANCAS, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE MAXIMILIANO DELGADO MORERA; al SUR CALLE PUBLICA CON 30.08 MTS; al ESTE MAXIMILIANO DELGADO MORERA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 40.03 MTS. MIDE: MIL TRESCIENTOS CINCUENTA METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-1013361-2005. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ROBERTO MENA GONZÁLEZ EXP:26-000561-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026198223, publicación número: 1 de 2