Ativo
Imóvel com construção de 1.350 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Piedras Blancas
Matrícula 0142993Processo 26-000561-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de setembro de 2026
24 de septiembre de 2026 a las 09:30
09:30
₡ 27.050.803,05
VEINTISIETE MILLONES CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de outubro de 2026
02 de octubre de 2026 a las 09:30
09:30
₡ 20.288.102,29
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
12 de outubro de 2026
12 de octubre de 2026 a las 09:30
09:30
₡ 6.762.700,76
SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 27.050.803
Depósito para participar₡ 13.525.402
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.288.102
Depósito para participar₡ 10.144.051
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.762.701
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 605-05-U06 · Alajuela
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (605-05-U06) e rural ₡1.000/m² (605-05-R06 · Finca). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.350 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,350 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.852.200
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas - Piedras Blancas, Osa
Matrícula (finca)0142993
Fração000
TipoTerreno para construir con un local comercial
Planta cadastralP-1013361-2005
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPiedras Blancas
Localização completaDistrito Piedras Blancas, Cantón Osa, Provincia Puntarenas
Medida1350.20 m2
Área (m²)1,350.2 m²
Limites
NorteMAXIMILIANO DELGADO MORERA
SulCALLE PUBLICA CON 30.08 MTS
LesteMAXIMILIANO DELGADO MORERA
OesteCALLE PUBLICA CON 40.03 MTS
Detalhe completoNorte: MAXIMILIANO DELGADO MORERA; Sur: Calle Publica con 30.08 m; Este: MAXIMILIANO DELGADO MORERA; Oeste: Calle Publica con 40.03 m.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
Uso y servidumbre
Uso y servidumbre asociadas al inmueble.
Referência: REF: 00063459 000
Observações detalhadas
- Propiedad ubicada en Puntarenas, Osa, Piedras Blancas; terreno para local comercial.
- Expediente 26-000561-1201-CJ.
Condições do leilão
- Se advierte a las personas interesadas en participar que si el pago se realiza con cheque certificado, este debe emitirse a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000561-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuROBERTO MENA GONZÁLEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emQuince horas con cincuenta minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis
Data2026-05-29
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas (Cantón Osa, Distrito Piedras Blancas). Base de remate original 27,050,803.05 CRC; se programan tres remates sucesivos con reducciones al 75% y 25% del valor original. Proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Roberto Mena González. Expediente 26-000561-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito. Emisión: 29/05/2026 a las 15:50, Lic. Allan Barquero Durán.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ROBERTO MENA GONZÁLEZ.
- Hora y fecha de emisión: 15:50 del 29 de mayo de 2026.
- Publicación: Referencia 2026198223, Publicación 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES CINCUENTA MIL OCHOCIENTOS TRES COLONES CON CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando USO Y SERVID REF: 00063459 000 CITAS: 37617135-01-0970-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y dos mil novecientos noventa y tres, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UN LOCAL COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 5-PIEDRAS BLANCAS, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE MAXIMILIANO DELGADO MORERA; al SUR CALLE PUBLICA CON 30.08 MTS; al ESTE MAXIMILIANO DELGADO MORERA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 40.03 MTS. MIDE: MIL TRESCIENTOS CINCUENTA METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-1013361-2005. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL CIENTO DOS COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ROBERTO MENA GONZÁLEZ EXP:26-000561-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026198223, publicación número: 1 de 2