Ativo

Casa de 3.494 m² em Acosta, San José

location_onSan José, Acosta, Guaitil
Matrícula 0231204Processo 26-000561-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 7 de mai. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de abril de 2026
trece horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis
schedule terce
₡ 25.377.600,29
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS COLONES CON VEINTINUE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de abril de 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis
schedule trece
DIECINUE MILLONES TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de maio de 2026
trece horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis
schedule trece
₡ 6.344.400,07
SEIS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 25.377.600
Depósito para participar₡ 12.688.800
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.344.400
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Acosta · valores de março de 2016
history Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.500/m²
Zona 112-02-R01 · Guaitil
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.500/m² (112-02-R01) e urbano ₡9.000/m² (112-02-U01). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.494 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,494 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.241.720
1,21×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 21% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de abr. de 2026
₡25.377.600· ₡7.262/m²4,84×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0231204
Província do registroConsuelo Mora Castro
Fração001-002
Tipoterreno de caña de azúcar y casa
Planta cadastral111408872007
ProvínciaSan José
CantãoAcosta
DistritoGuaitil
Localização completaDistrito 2guaitil, Cantón 12-Acosta, Provincia San José
MedidaTRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,494.48 m²
NorteMAYELA RETANA MORA, MARTINA RETANA MORA Y RAFAEL ANGEL CASTRO ROMAN
SulHERIBERTO CASTRO ROMAN, EN PARTE SERVIDUMBRE EN MEDIO HERIBERTO CASTRO ROMAN
LesteCALLE PUBLICA EN PARTE SERVIDUMBRE AGRICOLA
OesteFAUSTO VALVERDE CASTRO
Detalhe completoNorte: MAYELA RETANA MORA, MARTINA RETANA MORA y RAFAEL ANGEL CASTRO ROMAN; Sur: HERIBERTO CASTRO ROMAN, en parte servidumbre en medio Heriberto Castro Roman; Este: Calle Publica en parte servidumbre agricola; Oeste: Fausto Valverde Castro
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
  • La almoneda se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • El pago por cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
  • Se ha establecido un proceso de remate en tres etapas con base original de 25,377,606.29 CRC.
  • Segundo remate: 75% de la base original; Tercer remate: 25% de la base original.
Nº do processo26-000561-1765-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuCONSUELO MORA CASTRO, EDier CASTRO MORA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizIván Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em05 de marzo del año 2026
Data2026-03-05

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Consuelo Mora Castro y Edier Castro Mora. Finca matricula 231204, derecho 001-002, ubicada en San José, Acosta, Distrito 2 Guaítíl. Base inicial 25,377,606.29 CRC con 29 céntimos; tres remates subsecuentes con bases decrecientes (75% y 25% de la base original). Publicación de dos edictos. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Exp 26-000561-1765-CJ. Ref N° 2026190667. Fecha de la subasta: 20/04/2026, 28/04/2026 y 07/05/2026 a las 13:30.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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