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Terrain de 1 207 m² à Matina, Limón

location_onLimón, Matina, Carrandí
Propriété n° 0139276Dossier 26-000562-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prochaine : 2e enchèrelun. 19 oct. 2026, 15:30 · dans 3 jours
Mise à prix3 152 130,52 ₡Dépôt : 1 576 065,26 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 octobre 2026
9 de octubre de 2026
schedule 15:30
4 202 840,69 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
Prochaine
calendar_today 19 octobre 2026
19 de octubre de 2026
schedule 15:30
3 152 130,52 ₡
TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL CIENTO TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 octobre 2026
27 de octubre de 2026
schedule 15:30
1 150 710 ₡
UN MILLÓN CINCUENTOS MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 202 841 ₡
Dépôt de garantie2 101 420 ₡
2e enchère
Mise à prix3 152 131 ₡
Dépôt de garantie1 576 065 ₡
3e enchère
Mise à prix1 150 710 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Matina · valeurs de novembre 2020
history Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 500/m²
Zone 705-03-U20 · Distancia
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 500/m² (705-03-U20) et rural ₡900/m² (705-03-R20 · Larga). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 207 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,207 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 431 500
0,58×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 oct. 2026
₡4 202 841· ₡3 482/m²0,77×
3e enchère27 oct. 2026
₡1 150 710· ₡953/m²0,21×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0139276
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastral714855912011
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictCarrandí
Emplacement completDistrito 3-Carrandí, Cantón 5-Matina, Provincia Limón
SuperficieMIL DOSCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,207 m²
NordCALLE PUBLICA
SudRIO TORO
EstDAVID AVELLAN GONZALEZ
OuestDAVID AVELLAN GONZALEZ
Détail completAL NORTE CALLE PUBLICA; AL SUR RIO TORO; AL ESTE DAVID AVELLAN GONZALEZ; AL OESTE DAVID AVELLAN GONZALEZ.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre sirviente
Référence : 353-10470-01-0001-001
  • La finca es TERRENO DE SOLAR, matrícula 139276, derecho 000.
  • Lindera: Norte - Calle Pública; Sur - Río Toro; Este - David Avellan González; Oeste - David Avellan González.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces con al menos cinco días de antelación a la subasta.
  • Remates sujetos a las condiciones del presente edicto.
N° de dossier26-000562-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJunta Administrativa Portuaria y de Desarrollo de la Vertiente Atlántica (JAPDEVA)
DéfendeurDANE WARREN LEMONES SMITH
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
JugeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à15 de julio de 2026
Date2026-07-15

Edicto de remate hipotecario del JAPDEVA contra DANE WARREN LEMONES SMITH. Finca en Limón, matrícula 139276, derecho 000, terreno solar, ubicado en Carrandi (Distrito 3), Cantón Matina, Limón. Base de remate 4,202,840.69 CRC. Remates programados para octubre de 2026 (9, 19 y 27) con bases reducidas. Referencia de publicación 2026205428, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA ADMINISTRATIVA PORTUARIA Y DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLANTICA (JAPDEVA) contra DANE WARREN LEMONES SMITH EXP:26-000562-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.

article Texte original de l'avis de vente

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