Ativo
Terreno de 1.207 m² em Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Matrícula 0139276Processo 26-000562-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de outubro de 2026
9 de octubre de 2026
15:30
₡ 4.202.840,69
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de outubro de 2026
19 de octubre de 2026
15:30
₡ 3.152.130,52
TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL CIENTO TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de outubro de 2026
27 de octubre de 2026
15:30
₡ 1.150.710
UN MILLÓN CINCUENTOS MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.202.841
Depósito para participar₡ 2.101.420
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.152.131
Depósito para participar₡ 1.576.065
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.150.710
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Matina · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.500/m²
Zona 705-03-U20 · Distancia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.500/m² (705-03-U20) e rural ₡900/m² (705-03-R20 · Larga). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.207 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,207 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.431.500
0,58×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 42% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0139276
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastral714855912011
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoMatina
DistritoCarrandí
Localização completaDistrito 3-Carrandí, Cantón 5-Matina, Provincia Limón
MedidaMIL DOSCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)1,207 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulRIO TORO
LesteDAVID AVELLAN GONZALEZ
OesteDAVID AVELLAN GONZALEZ
Detalhe completoAL NORTE CALLE PUBLICA; AL SUR RIO TORO; AL ESTE DAVID AVELLAN GONZALEZ; AL OESTE DAVID AVELLAN GONZALEZ.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre sirviente
Referência: 353-10470-01-0001-001
Observações detalhadas
- La finca es TERRENO DE SOLAR, matrícula 139276, derecho 000.
- Lindera: Norte - Calle Pública; Sur - Río Toro; Este - David Avellan González; Oeste - David Avellan González.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces con al menos cinco días de antelación a la subasta.
- Remates sujetos a las condiciones del presente edicto.
Informações do processo
Nº do processo26-000562-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Junta Administrativa Portuaria y de Desarrollo de la Vertiente Atlántica (JAPDEVA)
RéuDANE WARREN LEMONES SMITH
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em15 de julio de 2026
Data2026-07-15
Resumo
Edicto de remate hipotecario del JAPDEVA contra DANE WARREN LEMONES SMITH. Finca en Limón, matrícula 139276, derecho 000, terreno solar, ubicado en Carrandi (Distrito 3), Cantón Matina, Limón. Base de remate 4,202,840.69 CRC. Remates programados para octubre de 2026 (9, 19 y 27) con bases reducidas. Referencia de publicación 2026205428, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA ADMINISTRATIVA PORTUARIA Y DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLANTICA (JAPDEVA) contra DANE WARREN LEMONES SMITH EXP:26-000562-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC Y RESERVREF: 2669 181 001 CITAS: 319-12938-01-0901-001 YSERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 353-10470-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento treinta y nueve mil doscientos setenta y seis, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-CARRANDI, CANTÓN 5-MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR RIO TORO; al ESTE DAVID AVELLAN GONZALEZ y al OESTE DAVID AVELLAN GONZALEZ. MIDE: MIL DOSCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS METROS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL CIENTO TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CINCUENTA MIL SETECIENTOS DIEZ COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTA ADMINISTRATIVA PORTUARIA Y DE DESARROLLO DE LA VERTIENTE ATLANTICA (JAPDEVA) contra DANE WARREN LEMONES SMITH EXP:26-000562-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 15 de julio del año 2026. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205428, publicación número: 1 de 2