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Land (134 m²) in San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Property no. 0568909Case 26-000566-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.19× the tax value
Land ≈ ₡18.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 20, 2026
20 de abril de 2026
15:30
₡14,300,000
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 28, 2026
28 de abril de 2026
15:30
₡10,725,000
DIEZ MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 7, 2026
07 de mayo de 2026
15:30
₡3,575,000
TRES MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡14,300,000
Deposit to bid₡7,150,000
2nd Auction
Base price₡10,725,000
Deposit to bid₡5,362,500
3rd Auction
Base price₡3,575,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡140,000/m²
Zone 101-11-U05 · Hogar Propio - Luna Park
134 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,739,000
0.19×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 81% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno PARA CONSTRUIR LOTE UNO
Property / Registration No.0568909
Share001
Typeterreno
Cadastral Survey PlanSJ-1008076-2005
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Full LocationCantón San José, De La Provincia De San José, Distrito San Sebastián
SizeCIENTO TREINTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)133.85 m²
Boundaries
NorthCOMPAÑIA RUIZ SOCIEDAD ANONIMA
SouthLAWRENCE WATSON ALBERT Y GERARDO MORALES MORALES
EastCALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE A ELLA
WestFERNANDO ARIAS VALVERDE Y ELIZABETH CUBERO ESPINOZA
Full DetailCOMPAÑIA RUIZ SOCIEDAD ANONIMA; LAWRENCE WATSON ALBERT Y GERARDO MORALES MORALES; CALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE A ELLA; FERNANDO ARIAS VALVERDE Y ELIZABETH CUBERO ESPINOZA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000566-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantCARLOS ROBERTO BUSTOS TORRES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Court LocationSAN JOSÉ
Issuance
JudgeM.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez
PositionJueza Tramitadora
Issued in12 de marzo del año 2026
Date2026-03-12
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 568909, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE UNO. Situada en el DISTRITO SAN SEBASTIAN, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE COMPAÑIA RUIZ SOCIEDAD ANONIMA; al SUR LAWRENCE WATSON ALBERT Y GERARDO MORALES MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE A ELLA y al OESTE FERNANDO ARIAS VALVERDE Y ELIZABETH CUBERO ESPINOZA. MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-1008076-2005. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLOS ROBERTO BUSTOS TORRES EXP:26-000566-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 12 de marzo del año 2026. M.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026189613, publicación número: 2 de 2