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Terrain de 134 m² à San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0568909Dossier 26-000566-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 avril 2026
20 de abril de 2026
15:30
14 300 000 ₡
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 avril 2026
28 de abril de 2026
15:30
10 725 000 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 mai 2026
07 de mayo de 2026
15:30
3 575 000 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 300 000 ₡
Dépôt de garantie7 150 000 ₡
2e enchère
Mise à prix10 725 000 ₡
Dépôt de garantie5 362 500 ₡
3e enchère
Mise à prix3 575 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡140 000/m²
Zone 101-11-U05 · Hogar Propio - Luna Park
Terrain de 134 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 739 000
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno PARA CONSTRUIR LOTE UNO
N° de propriété (finca)0568909
Quote-part001
Typeterreno
Plan cadastralSJ-1008076-2005
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completCantón San José, De La Provincia De San José, Distrito San Sebastián
SuperficieCIENTO TREINTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)133.85 m²
Limites
NordCOMPAÑIA RUIZ SOCIEDAD ANONIMA
SudLAWRENCE WATSON ALBERT Y GERARDO MORALES MORALES
EstCALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE A ELLA
OuestFERNANDO ARIAS VALVERDE Y ELIZABETH CUBERO ESPINOZA
Détail completCOMPAÑIA RUIZ SOCIEDAD ANONIMA; LAWRENCE WATSON ALBERT Y GERARDO MORALES MORALES; CALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE A ELLA; FERNANDO ARIAS VALVERDE Y ELIZABETH CUBERO ESPINOZA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000566-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurCARLOS ROBERTO BUSTOS TORRES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSAN JOSÉ
Émission
JugeM.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez
FonctionJueza Tramitadora
Émis à12 de marzo del año 2026
Date2026-03-12
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 568909, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE UNO. Situada en el DISTRITO SAN SEBASTIAN, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE COMPAÑIA RUIZ SOCIEDAD ANONIMA; al SUR LAWRENCE WATSON ALBERT Y GERARDO MORALES MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE A ELLA y al OESTE FERNANDO ARIAS VALVERDE Y ELIZABETH CUBERO ESPINOZA. MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-1008076-2005. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLOS ROBERTO BUSTOS TORRES EXP:26-000566-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 12 de marzo del año 2026. M.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026189613, publicación número: 2 de 2