Ativo
Terreno de 134 m² em San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Matrícula 0568909Processo 26-000566-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de abril de 2026
20 de abril de 2026
15:30
₡ 14.300.000
CATORCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de abril de 2026
28 de abril de 2026
15:30
₡ 10.725.000
DIEZ MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
7 de maio de 2026
07 de mayo de 2026
15:30
₡ 3.575.000
TRES MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.300.000
Depósito para participar₡ 7.150.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.725.000
Depósito para participar₡ 5.362.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.575.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡140.000/m²
Zona 101-11-U05 · Hogar Propio - Luna Park
Terreno de 134 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.739.000
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno PARA CONSTRUIR LOTE UNO
Matrícula (finca)0568909
Fração001
Tipoterreno
Planta cadastralSJ-1008076-2005
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Sebastián
Localização completaCantón San José, De La Provincia De San José, Distrito San Sebastián
MedidaCIENTO TREINTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)133.85 m²
Limites
NorteCOMPAÑIA RUIZ SOCIEDAD ANONIMA
SulLAWRENCE WATSON ALBERT Y GERARDO MORALES MORALES
LesteCALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE A ELLA
OesteFERNANDO ARIAS VALVERDE Y ELIZABETH CUBERO ESPINOZA
Detalhe completoCOMPAÑIA RUIZ SOCIEDAD ANONIMA; LAWRENCE WATSON ALBERT Y GERARDO MORALES MORALES; CALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE A ELLA; FERNANDO ARIAS VALVERDE Y ELIZABETH CUBERO ESPINOZA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000566-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuCARLOS ROBERTO BUSTOS TORRES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizM.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez
CargoJueza Tramitadora
Emitido em12 de marzo del año 2026
Data2026-03-12
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 568909, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE UNO. Situada en el DISTRITO SAN SEBASTIAN, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE COMPAÑIA RUIZ SOCIEDAD ANONIMA; al SUR LAWRENCE WATSON ALBERT Y GERARDO MORALES MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA CON SEIS METROS DE FRENTE A ELLA y al OESTE FERNANDO ARIAS VALVERDE Y ELIZABETH CUBERO ESPINOZA. MIDE: CIENTO TREINTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-1008076-2005. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLOS ROBERTO BUSTOS TORRES EXP:26-000566-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 12 de marzo del año 2026. M.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026189613, publicación número: 2 de 2