Ativo
Terreno de 492 m² em Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Matrícula 0719143Processo 26-000574-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de abril de 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 19.850.000
BASE: DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 14.887.500
CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 4.962.500
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 19.850.000
Depósito para participar₡ 9.925.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.887.500
Depósito para participar₡ 7.443.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.962.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 119-01-U12 · Liceo de Sinaí
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡40.000/m² (119-01-U12) e rural ₡1.450/m² (119-01-R12 · Escuela San Andrés). Mostramos o valor urbano porque o terreno (492 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 492 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.680.000
0,25×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 719143, derecho 000 (terreno de solar)
Matrícula (finca)0719143
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
Tipoterreno de solar
Planta cadastral122332572020
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro De El General
Localização completaDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaCUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)492 m²
Limites
NorteMANUEL EMILIO SOLIS ROBLES
SulCALLE PUBLICA
LesteASOCIACION PRO AYUDA A LA PERSONA CON DISCAPACIDAD MENTAL HOGAR EMANUEL DE PEREZ ZELEDON
OesteASOCIACION PRO AYUDA A LA PERSONA CON DISCAPACIDAD MENTAL HOGAR EMANUEL DE PEREZ ZELEDON
Detalhe completoColinda Norte: MANUEL EMILIO SOLIS ROBLES; Sur: CALLE PUBLICA; Este: ASOCIACION PRO AYUDA A LA PERSONA CON DISCAPACIDAD MENTAL HOGAR EMANUEL DE PEREZ ZELEDON; Oeste: ASOCIACION PRO AYUDA A LA PERSONA CON DISCAPACIDAD MENTAL HOGAR EMANUEL DE PEREZ ZELEDON
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- Propiedad: solar, matrícula 719143, derecho 000. Área 492 m2. Ubicada en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José.
- Base del primer remate: 19,850,000 CRC; segundos remate: 14,887,500 CRC (75%); tercer remate: 4,962,500 CRC (25%).
Condições do leilão
- Se remata porOrdenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO.
Informações do processo
Nº do processo26-000574-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuJOSELYN ANDREA LEIVA LEIVA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalI CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Emissão
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emsiete horas con cuarenta y uno minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis
Data2026-03-02
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca ubicada en San José, San Isidro de El General, Pérez Zeledón; matrícula 719143, derecho 000; base de remate inicial 19,850,000 CRC; segundas y terceras subastas con bases 14,887,500 CRC (75%) y 4,962,500 CRC (25%). Participación sujeta a pago por cheque certificado a favor del despacho. Publicación requerida dos veces con al menos cinco días de antelación.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV COND RESERREF: 00380924-000 CITAS: 382-07487-01-0947002; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número setecientos diecinueve mil ciento cuarenta y tres, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 1-SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE MANUEL EMILIO SOLIS ROBLES; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ASOCIACION PRO AYUDA A LA PERSONA CON DISCAPACIDAD MENTAL HOGAR EMANUEL DE PEREZ ZELEDON y al OESTE ASOCIACION PRO AYUDA A LA PERSONA CON DISCAPACIDAD MENTAL HOGAR EMANUEL DE PEREZ ZELEDON. MIDE: CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra JOSELYN ANDREA LEIVA LEIVA EXP:26-000574-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: siete horas con cuarenta y uno minutos del dos de marzo del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188353, publicación número: 1 de 2