edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000574-1763-CJ
San José, Tibás, Esquinas
Precio Base (1º Remate) $104,394
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tibás · valores de octubre de 2017
Este mapa de valores es de octubre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75,000/m²
Zona 113-02-U06 · Pista La Uruca
Terreno de 220 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16,491,750
0.82×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 18 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000574-1763-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoLEO CARLO MARTÍNEZ ANGULO
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 20, 2026
trece horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis
13:30
$104,394
CIENTO CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTISIETE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
July 28, 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis
13:30
$78,295.7
SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
August 5, 2026
trece horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis
13:30
$26,098.6
VEINTISÉIS MIL NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTO Y SEIS CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$104,394
Depósito para participar$52,197
2º Remate
Base$78,296
Depósito para participar$39,148
3º Remate
Base$26,099
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 160663-000
Finca / Matrícula0160663
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoSolar con una casa
Plano Catastrado100076301970
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónTibás
DistritoEsquinas
Ubicación CompletaSan José, Tibás, Cinco Esquinas
MedidaDOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)219.89 m²
Linderos
NorteNorte LEIVA URCUYO LIMITADA
SurSur CALLE PUBLICA
EsteEste HECTOR QUIRÓS
OesteOeste LEIVA URCUYO LIMITADA
Detalle CompletoNorte: LEIVA URCUYO LIMITADA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: HECTOR QUIRÓS; Oeste: LEIVA URCUYO LIMITADA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente: EXP:26-000574-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
- Referencia N°: 2026203122; Publicación: 1 de 2.
- Juez: Esteban Herrera Vargas (Juez Tramitador); Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Leo Carlo Martínez Angulo.
Condiciones del Remate
- La finca se remata libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago mediante cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Emisión
JuezEsteban Herrera Vargas
CargoJuez Tramitador
Emitido en10 de julio de 2026
Fecha2026-07-10
Resumen
Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 160663-000, Tibás (San José); base 104,394.27 USD; inmueble solar con casa, distrito Cinco Esquinas, cantón Tibás, San José; remates programados para 20/07/2026, 28/07/2026 y 05/08/2026; expediente 26-000574-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito de San José, Sección Primera; juez Esteban Herrera Vargas; referencia 2026203122.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CIENTO CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTISIETE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 160663-000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO CINCO ESQUINAS, CANTÓN TIBÁS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LEIVA URCUYO LIMITADA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE HECTOR QUIRÓS y al OESTE LEIVA URCUYO LIMITADA. MIDE: DOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MIL NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LEO CARLO MARTÍNEZ ANGULO EXP:26-000574-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA) NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra EXP:26-000574-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 10 de julio del año 2026. Esteban Herrera Vargas Juez Tramitador. Referencia N°: 2026203122, publicación número: 1 de 2