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House (220 m²) in Tibás, San José
San José, Tibás, Esquinas
Property no. 0160663Case 26-000574-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.82× the tax value
Land ≈ ₡16.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 20, 2026
trece horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis
13:30
$104,394.27
CIENTO CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTISIETE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 28, 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis
13:30
$78,295.7
SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 5, 2026
trece horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis
13:30
$26,098.56
VEINTISÉIS MIL NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTO Y SEIS CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$104,394
Deposit to bid$52,197
2nd Auction
Base price$78,296
Deposit to bid$39,148
3rd Auction
Base price$26,099
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tibás · values from October 2017
This value map is from October 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 113-02-U06 · Pista La Uruca
220 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,491,750
0.82×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 18% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 160663-000
Property / Registration No.0160663
Registry provinceBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Share000
TypeSolar con una casa
Cadastral Survey Plan100076301970
Location and Size
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictEsquinas
Full LocationSan José, Tibás, Cinco Esquinas
SizeDOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)219.89 m²
Boundaries
NorthNorte LEIVA URCUYO LIMITADA
SouthSur CALLE PUBLICA
EastEste HECTOR QUIRÓS
WestOeste LEIVA URCUYO LIMITADA
Full DetailNorte: LEIVA URCUYO LIMITADA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: HECTOR QUIRÓS; Oeste: LEIVA URCUYO LIMITADA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Detailed Observations
- Expediente: EXP:26-000574-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
- Referencia N°: 2026203122; Publicación: 1 de 2.
- Juez: Esteban Herrera Vargas (Juez Tramitador); Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Leo Carlo Martínez Angulo.
Auction Conditions
- La finca se remata libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago mediante cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Case Information
Case Number26-000574-1763-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantLEO CARLO MARTÍNEZ ANGULO
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeEsteban Herrera Vargas
PositionJuez Tramitador
Issued in10 de julio de 2026
Date2026-07-10
Summary
Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 160663-000, Tibás (San José); base 104,394.27 USD; inmueble solar con casa, distrito Cinco Esquinas, cantón Tibás, San José; remates programados para 20/07/2026, 28/07/2026 y 05/08/2026; expediente 26-000574-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito de San José, Sección Primera; juez Esteban Herrera Vargas; referencia 2026203122.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CIENTO CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTISIETE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 160663-000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO CINCO ESQUINAS, CANTÓN TIBÁS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LEIVA URCUYO LIMITADA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE HECTOR QUIRÓS y al OESTE LEIVA URCUYO LIMITADA. MIDE: DOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MIL NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LEO CARLO MARTÍNEZ ANGULO EXP:26-000574-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA) NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra EXP:26-000574-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 10 de julio del año 2026. Esteban Herrera Vargas Juez Tramitador. Referencia N°: 2026203122, publicación número: 1 de 2