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Maison de 220 m² à Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, Esquinas
Propriété n° 0160663Dossier 26-000574-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 5 août 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,82× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 juillet 2026
trece horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
104 394,27 $
CIENTO CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTISIETE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 juillet 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
78 295,7 $
SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 août 2026
trece horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule 13:30
26 098,56 $
VEINTISÉIS MIL NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTO Y SEIS CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix104 394 $
Dépôt de garantie52 197 $
2e enchère
Mise à prix78 296 $
Dépôt de garantie39 148 $
3e enchère
Mise à prix26 099 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tibás · valeurs de octobre 2017
history Cette carte des valeurs date de octobre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 113-02-U06 · Pista La Uruca
Terrain de 220 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 491 750
0,82×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 juil. 2026
₡54 285 020· ₡246 874/m²3,29×
2e enchère28 juil. 2026
₡40 713 764· ₡185 155/m²2,47×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0160663
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeSolar con una casa
Plan cadastral100076301970
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictEsquinas
Emplacement completSan José, Tibás, Cinco Esquinas
SuperficieDOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)219.89 m²
NordNorte LEIVA URCUYO LIMITADA
SudSur CALLE PUBLICA
EstEste HECTOR QUIRÓS
OuestOeste LEIVA URCUYO LIMITADA
Détail completNorte: LEIVA URCUYO LIMITADA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: HECTOR QUIRÓS; Oeste: LEIVA URCUYO LIMITADA
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Expediente: EXP:26-000574-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
  • Referencia N°: 2026203122; Publicación: 1 de 2.
  • Juez: Esteban Herrera Vargas (Juez Tramitador); Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Leo Carlo Martínez Angulo.
  • La finca se remata libre de gravámenes y anotaciones.
  • Pago mediante cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
N° de dossier26-000574-1763-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurLEO CARLO MARTÍNEZ ANGULO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeEsteban Herrera Vargas
FonctionJuez Tramitador
Émis à10 de julio de 2026
Date2026-07-10

Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 160663-000, Tibás (San José); base 104,394.27 USD; inmueble solar con casa, distrito Cinco Esquinas, cantón Tibás, San José; remates programados para 20/07/2026, 28/07/2026 y 05/08/2026; expediente 26-000574-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito de San José, Sección Primera; juez Esteban Herrera Vargas; referencia 2026203122.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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