Ativo

Casa de 220 m² em Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, Esquinas
Matrícula 0160663Processo 26-000574-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 5 de ago. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,82× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
$ 104.394,27
CIENTO CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON VEINTISIETE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
trece horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule 13:30
$ 78.295,7
SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule 13:30
$ 26.098,56
VEINTISÉIS MIL NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCUENTO Y SEIS CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 104.394
Depósito para participar$ 52.197
2º leilão
Lance mínimo$ 78.296
Depósito para participar$ 39.148
3º leilão
Lance mínimo$ 26.099
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
history Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 113-02-U06 · Pista La Uruca
Terreno de 220 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.491.750
0,82×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 18% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de jul. de 2026
₡54.285.020· ₡246.874/m²3,29×
2º leilão28 de jul. de 2026
₡40.713.764· ₡185.155/m²2,47×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0160663
Província do registroBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Fração000
TipoSolar con una casa
Planta cadastral100076301970
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoEsquinas
Localização completaSan José, Tibás, Cinco Esquinas
MedidaDOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)219.89 m²
NorteNorte LEIVA URCUYO LIMITADA
SulSur CALLE PUBLICA
LesteEste HECTOR QUIRÓS
OesteOeste LEIVA URCUYO LIMITADA
Detalhe completoNorte: LEIVA URCUYO LIMITADA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: HECTOR QUIRÓS; Oeste: LEIVA URCUYO LIMITADA
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Expediente: EXP:26-000574-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera).
  • Referencia N°: 2026203122; Publicación: 1 de 2.
  • Juez: Esteban Herrera Vargas (Juez Tramitador); Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Leo Carlo Martínez Angulo.
  • La finca se remata libre de gravámenes y anotaciones.
  • Pago mediante cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Nº do processo26-000574-1763-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuLEO CARLO MARTÍNEZ ANGULO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizEsteban Herrera Vargas
CargoJuez Tramitador
Emitido em10 de julio de 2026
Data2026-07-10

Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 160663-000, Tibás (San José); base 104,394.27 USD; inmueble solar con casa, distrito Cinco Esquinas, cantón Tibás, San José; remates programados para 20/07/2026, 28/07/2026 y 05/08/2026; expediente 26-000574-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito de San José, Sección Primera; juez Esteban Herrera Vargas; referencia 2026203122.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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