edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000579-1200-CJ
San Jose, Perez Zeledon, San Isidro de El General
Precio Base (1º Remate) CRC 15,700,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
April 13, 2026
13 de abril de 2026
09:00
CRC 15,700,000
QUINCE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
April 21, 2026
21 de abril de 2026
09:00
CRC 11,750,000
ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
April 29, 2026
29 de abril de 2026
09:00
CRC 3,925,000
TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,700,000
Depósito para participarCRC 7,850,000
2º Remate
BaseCRC 11,750,000
Depósito para participarCRC 5,875,000
3º Remate
BaseCRC 3,925,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0574789
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado117907512014
Ubicación y Medida
ProvinciaSan Jose
CantónPerez Zeledon
DistritoSan Isidro de El General
Ubicación CompletaDistrito 1-San Isidro de El General, Canton 19-Perez Zeledón, Provincia de San José
MedidaMIL CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)1,172 m²
Linderos
NorteCALLE Y JAVIER CHINCHILLA MORA
SurOTTO CHAVES GRANADOS
EsteVERONICA BARBOZA UMAÑA
OesteJOSE RIVERA NUÑEZ
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE Y JAVIER CHINCHILLA MORA; al SUR OTTO CHAVES GRANADOS; al ESTE VERONICA BARBOZA UMAÑA y al OESTE JOSE RIVERA NUÑEZ; Y SERVIDUMBRE DE PASO DE 15 METROS DE FRENTE.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasAPARENTE, PERMANENTE Y CONTINUA
AnotacionesNinguna
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Cita: 542-18827-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Cita: 542-18835-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LÍNEAS ELÉCTRICAS AÉREAS Y SUBTERRÁNEAS
APARENTE, PERMANENTE Y CONTINUA
Cita: 2024-394222-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- La finca está ubicada en Distrito 1-San Isidro de El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia de San José.
- Mide 1,172 m2.
- Matrícula 574789-000.
- Contiene servidumbres de acueducto y de paso (3 entradas/citas) y de líneas eléctricas (aéreas y subterráneas).
- Contrato de arrendamiento de finca registrado con la cita 2025-930543-01-0001-001.
- Procesos de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Condiciones del Remate
- Primera subasta a las 09:00 del 13 de abril de 2026.
- Segunda subasta a las 09:00 del 21 de abril de 2026 con base de 11.775.000 CRC (75% de la base original).
- Tercera subasta a las 09:00 del 29 de abril de 2026 con base de 3.925.000 CRC (25% de la base original).
- Notas: Se deberá emitir cheque certificado a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente26-000579-1200-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoIVONNE RIVERA CHINCHILLA; LUIS ALFREDO VASQUEZ CALDERON
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y seis minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-20
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de una finca en San José, San Isidro de El General, Pérez Zeledón. Base inicial de 15,700,000 CRC; tres remates previstos para 13/04/2026, 21/04/2026 y 29/04/2026, con bases 15,700,000 CRC; 11,775,000 CRC (75% de la base original); 3,925,000 CRC (25% de la base original). Finca inscrita matrícula 574789-000, ubicada para construir una casa; servidumbres de acueducto y líneas eléctricas; contrato de arrendamiento; remate ordenado en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 542-18827-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 542-18835-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LÍNEAS ELÉCTRICAS AÉREAS Y SUBTERRÁNEAS, APARENTE, PERMANENTE Y CONTINUA CITAS: 2024-394222-01-0001-001 Y CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA CITAS: 2025-930543-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 574789-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE CALLE Y JAVIER CHINCHILLA MORA; al SUR OTTO CHAVES GRANADOS; al ESTE VERONICA BARBOZA UMAÑA y al OESTE JOSE RIVERA NUÑEZ Y SERVIDUMBRE DE PASO DE 15 METROS DE FRENTE. MIDE: MIL CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra IVONNE RIVERA CHINCHILLA, LUIS ALFREDO VASQUEZ CALDERON EXP:26-000579-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y seis minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187066, publicación número: 1 de 2