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Bien avec construction de 1 172 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Propriété n° 0574789Dossier 26-000579-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 29 avr. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡52,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
13 de abril de 2026
schedule 09:00
15 700 000 ₡
QUINCE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
21 de abril de 2026
schedule 09:00
11 750 000 ₡
ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
29 de abril de 2026
schedule 09:00
3 925 000 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 700 000 ₡
Dépôt de garantie7 850 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 750 000 ₡
Dépôt de garantie5 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 925 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 119-01-U13 · Barrio Griega
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (119-01-U13) et rural ₡2 500/m² (119-01-R13 · Barrio San Andrés). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 172 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,172 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡52 740 000
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 avr. 2026
₡15 700 000· ₡13 396/m²0,30×
2e enchère21 avr. 2026
₡11 750 000· ₡10 026/m²0,22×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0574789
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral117907512014
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro De El General
Emplacement completDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
SuperficieMIL CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,172 m²
NordCALLE Y JAVIER CHINCHILLA MORA
SudOTTO CHAVES GRANADOS
EstVERONICA BARBOZA UMAÑA
OuestJOSE RIVERA NUÑEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE Y JAVIER CHINCHILLA MORA; al SUR OTTO CHAVES GRANADOS; al ESTE VERONICA BARBOZA UMAÑA y al OESTE JOSE RIVERA NUÑEZ; Y SERVIDUMBRE DE PASO DE 15 METROS DE FRENTE.
HypothèquesAPARENTE, PERMANENTE Y CONTINUA
AnnotationsNinguna

Servitudes

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Référence : 542-18827-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Référence : 542-18835-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LÍNEAS ELÉCTRICAS AÉREAS Y SUBTERRÁNEAS
APARENTE, PERMANENTE Y CONTINUA
Référence : 2024-394222-01-0001-001
  • La finca está ubicada en Distrito 1-San Isidro de El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia de San José.
  • Mide 1,172 m2.
  • Matrícula 574789-000.
  • Contiene servidumbres de acueducto y de paso (3 entradas/citas) y de líneas eléctricas (aéreas y subterráneas).
  • Contrato de arrendamiento de finca registrado con la cita 2025-930543-01-0001-001.
  • Procesos de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
  • Primera subasta a las 09:00 del 13 de abril de 2026.
  • Segunda subasta a las 09:00 del 21 de abril de 2026 con base de 11.775.000 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta a las 09:00 del 29 de abril de 2026 con base de 3.925.000 CRC (25% de la base original).
  • Notas: Se deberá emitir cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-000579-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurIVONNE RIVERA CHINCHILLA; LUIS ALFREDO VASQUEZ CALDERON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y seis minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis.
Date2026-02-20

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de una finca en San José, San Isidro de El General, Pérez Zeledón. Base inicial de 15,700,000 CRC; tres remates previstos para 13/04/2026, 21/04/2026 y 29/04/2026, con bases 15,700,000 CRC; 11,775,000 CRC (75% de la base original); 3,925,000 CRC (25% de la base original). Finca inscrita matrícula 574789-000, ubicada para construir una casa; servidumbres de acueducto y líneas eléctricas; contrato de arrendamiento; remate ordenado en proceso de ejecución hipotecaria ante el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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