edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000587-1200-CJ
San José, Perez Zeledon, San Isidro del General
Precio Base (1º Remate) CRC 1,878,960
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 13, 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 1,878,960
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
May 21, 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 1,409,220
UN MILLÓN CUATROCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
May 29, 2026
veintinueve de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 469,739
CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 1,878,960
Depósito para participarCRC 939,480
2º Remate
BaseCRC 1,409,220
Depósito para participarCRC 704,610
3º Remate
BaseCRC 469,739
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — terreno DE CAFETAL, POTRERO Y BREÑONES
Finca / Matrícula0623463
Derecho000
Tipoterreno DE CAFETAL, POTRERO Y BREÑONES
Plano CatastradoSJ-1512668-2011
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPerez Zeledon
DistritoSan Isidro del General
Ubicación CompletaDistrito 1-San Isidro de El General, Cantón 19-Perez Zeledon, De La Provincia de San José
MedidaVEINTICUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)24,667 m²
Linderos
NorteOLDEMAR TENCIO FERNANDEZ
SurCALLE PUBLICA
EsteOLDEMAR TENCIO FERNANDEZ
OestePIANO ROJAS ESPINOZA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE OLDEMAR TENCIO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE OLDEMAR TENCIO FERNANDEZ y al OESTE PIANO ROJAS ESPINOZA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente26-000587-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPEALIANZA R.L
DemandadoOLDEMAR DE LA TRINIDAD TENCIO FERNANDEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
Emisión
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-03-04
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 623463, derecho 000, la cual es terreno DE CAFETAL, POTRERO Y BREÑONES. Situada en el DISTRITO 1-SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE OLDEMAR TENCIO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE OLDEMAR TENCIO FERNANDEZ y al OESTE PIANO ROJAS ESPINOZA. MIDE: VEINTICUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: SJ-1512668-2011. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra OLDEMAR DE LA TRINIDAD TENCIO FERNANDEZ EXP:26-000587-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188520, publicación número: 2 de 2