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Terrain agricole de 2,5 ha à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro Del General
Propriété n° 0623463Dossier 26-000587-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 29 mai 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 mai 2026
trece de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
1 878 956,48 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 mai 2026
veintiuno de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
1 409 217,36 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS NUEVE MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 mai 2026
veintinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
469 739,12 ₡
CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix1 878 956 ₡
Dépôt de garantie939 478 ₡
2e enchère
Mise à prix1 409 217 ₡
Dépôt de garantie704 609 ₡
3e enchère
Mise à prix469 739 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡690/m²
Zone 119-01-R29 · Guaria
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡690/m² (119-01-R29) et urbain ₡7 000/m² (119-01-U29 · Roble). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (24 667 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 24,667 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 020 230
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 mai 2026
₡1 878 956· ₡76/m²0,11×
2e enchère21 mai 2026
₡1 409 217· ₡57/m²0,08×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0623463
Quote-part000
Typeterreno DE CAFETAL, POTRERO Y BREÑONES
Plan cadastralSJ-1512668-2011
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro Del General
Emplacement completDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, De La Provincia De San José
SuperficieVEINTICUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)24,667 m²
NordOLDEMAR TENCIO FERNANDEZ
SudCALLE PUBLICA
EstOLDEMAR TENCIO FERNANDEZ
OuestPIANO ROJAS ESPINOZA
Détail completCOLINDA: al NORTE OLDEMAR TENCIO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE OLDEMAR TENCIO FERNANDEZ y al OESTE PIANO ROJAS ESPINOZA.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
N° de dossier26-000587-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEALIANZA R.L
DéfendeurOLDEMAR DE LA TRINIDAD TENCIO FERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalSAN JOSÉ
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-04
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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