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Maison de 2,3 ha à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Cajón
Propriété n° 0742976Dossier 26-000593-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 27 mai 2026, 7:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 mai 2026
11 de mayo de 2026
schedule siete horas treinta minutos
20 211 800 ₡
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 mai 2026
19 de mayo de 2026
schedule siete horas treinta minutos
15 158 982,32 ₡
QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 mai 2026
27 de mayo de 2026
schedule siete horas treinta minutos
5 052 994,11 ₡
CINCO MILLONES CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 211 800 ₡
Dépôt de garantie10 105 900 ₡
2e enchère
Mise à prix15 158 982 ₡
Dépôt de garantie7 579 491 ₡
3e enchère
Mise à prix5 052 994 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡640/m²
Zone 119-05-R02 · Arenilla - Barrio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡640/m² (119-05-R02) et urbain ₡7 500/m² (119-05-U02 · Jerusalén). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (22 964 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 22,964 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 696 960
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 mai 2026
₡20 211 800· ₡880/m²1,38×
2e enchère19 mai 2026
₡15 158 982· ₡660/m²1,03×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0742976
Quote-part000
Typeterreno CON UNA CASA
Plan cadastral100054022024
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictCajón
Emplacement completDistrito 8-Cajón, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
SuperficieVeintidós mil novecientos sesenta y cuatro metros cuadrados
Surface (m²)22,964 m²
NordYURRO, LORENA JIMENEZ AGUILAR, GERARDA JIMENEZ AGUILAR
SudYURRO, GILBERT MAURICIO JIMENEZ ACUÑA, BRITANY DARIANA JIMENEZ ACUÑA
EstOLDEMAR JIMENEZ AGUILAR
OuestCALLE PÚBLICA, LORENA JIMENEZ AGUILAR, FRANCINI DEL CARMEN JIMENEZ AGUILAR
Détail completCOLINDA: al NORTE YURRO, LORENA JIMENEZ AGUILAR, GERARDA JIMENEZ AGUILAR al SUR YURRO, GILBERT MAURICIO JIMENEZ ACUÑA, BRITANY DARIANA JIMENEZ ACUÑA; al ESTE OLDEMAR JIMENEZ AGUILAR y al OESTE CALLE PÚBLICA, LORENA JIMENEZ AGUILAR, FRANCINI DEL CARMEN JIMENEZ AGUILAR.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000593-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEALIANZA R.L
DéfendeurROGER DEL JESUS JIMENEZ AGUILAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalSan José
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con veinticinco minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-26

article Texte original de l'avis de vente

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