Ativo

Casa de 2,3 ha em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Cajón
Matrícula 0742976Processo 26-000593-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 27 de mai. de 2026, 7:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
11 de mayo de 2026
schedule siete horas treinta minutos
₡ 20.211.800
VEINTE MILLONES DOSCIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
schedule siete horas treinta minutos
₡ 15.158.982,32
QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026
schedule siete horas treinta minutos
₡ 5.052.994,11
CINCO MILLONES CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.211.800
Depósito para participar₡ 10.105.900
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.158.982
Depósito para participar₡ 7.579.491
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.052.994
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡640/m²
Zona 119-05-R02 · Arenilla - Barrio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡640/m² (119-05-R02) e urbano ₡7.500/m² (119-05-U02 · Jerusalén). Mostramos o valor rural porque o terreno (22.964 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 22,964 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.696.960
0,34×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 66% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mai. de 2026
₡20.211.800· ₡880/m²1,38×
2º leilão19 de mai. de 2026
₡15.158.982· ₡660/m²1,03×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0742976
Fração000
Tipoterreno CON UNA CASA
Planta cadastral100054022024
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoCajón
Localização completaDistrito 8-Cajón, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaVeintidós mil novecientos sesenta y cuatro metros cuadrados
Área (m²)22,964 m²
NorteYURRO, LORENA JIMENEZ AGUILAR, GERARDA JIMENEZ AGUILAR
SulYURRO, GILBERT MAURICIO JIMENEZ ACUÑA, BRITANY DARIANA JIMENEZ ACUÑA
LesteOLDEMAR JIMENEZ AGUILAR
OesteCALLE PÚBLICA, LORENA JIMENEZ AGUILAR, FRANCINI DEL CARMEN JIMENEZ AGUILAR
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE YURRO, LORENA JIMENEZ AGUILAR, GERARDA JIMENEZ AGUILAR al SUR YURRO, GILBERT MAURICIO JIMENEZ ACUÑA, BRITANY DARIANA JIMENEZ ACUÑA; al ESTE OLDEMAR JIMENEZ AGUILAR y al OESTE CALLE PÚBLICA, LORENA JIMENEZ AGUILAR, FRANCINI DEL CARMEN JIMENEZ AGUILAR.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-000593-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L
RéuROGER DEL JESUS JIMENEZ AGUILAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalSan José
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con veinticinco minutos del veintiséis de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-26

article Texto original do edital

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