Remate Judicial — Expediente 26-000593-1201-CJ
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 52,827, derecho 000, LOTE A1-6-A, terreno para agricultura
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad con hipoteca de tercero y demanda ejecutiva; acceso público y área agrícola; discrepancia de derecho entre edicto y registro; se recomienda proceder con precaución y revisar la resolución de cargas y posibles gestiones para eliminar gravámenes antes de inversión significativa.
Registro Nacional: Finca 52827, Lote A1-6-A, 102696.23 m2, Golfito, Puntarenas. Dos copropietarios: Teresita del Niño Je Rojas Vargas y Yahaira Hortensia Rodriguez Rojas, cada una dueña de un medio en la finca. Cargas: hipoteca a favor de Investments of the West Coast and Central America S.A. y demanda ejecutiva hipotecaria a favor de Geisy Badilla Picado contra Rodolfo Gamboa Marin. Edicto de remate: base 18.9 millones, finca 6-00052827-000, derecho 000, Golfito; discrepancia entre derecho del edicto (000) y el registro (001). Se publicará en fechas próximas; segundo y tercer remates con reducciones porcentuales si no hay oferentes.
Alcance del Remate
Copropiedad con dos titulares, cada uno 1/2; edicto remata derecho 000 (100%).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
HIPOTECA a favor de Investments of the West Coast and Central America S.A. por 18,000,000; intereses 2.5% mensual; base de remate: capital adeudado + intereses; Debtor: Rodolfo Gamboa Marin; Inicio 30-SEP-2025; Vence 30-SEP-2026; Acreditor: Investments of the West Coast and Central America S.A.; Afecta a finca 6-00052827-000.
Puntos a Favor
- Frontaje por calles públicas
- Superficie de 102696.23 m2 (aprox. 102 mil m2) en Golfito
- Remate por 100% de la finca con base de remate explicitada
Puntos en Contra
- Diferencia entre edicto y registro en el número de derecho (000 vs 001)
- Copropiedad entre dos dueños con medio cada uno
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GEISY MARIA DEL CARMEN BADILLA PICADO contra RODOLFO GAMBOA MARIN EXP:26-000593-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Golfito, Puntarenas. Finca: Puntarenas, Golfito, matrícula 52,827, terreno Lote A1-6-A, 102,696.23 m2. Base de remate: 18,900,000 CRC. Remates subsecuentes: 14,175,000 CRC (75%), 4,725,000 CRC (25%). Publicación N° 2026198269, 1 de 2. Emisión: 30-05-2026 11:01, Juez Allan Esteban Barquero Durán. Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; publicar dos veces.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número cincuenta y dos mil ochocientos veintisiete, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE A1-6-A TERRENO PARA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 1-GOLFITO, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE CALLE CON 518M 13CM; al SUR FERNANDO MURILLO; al ESTE CALLE CON 120M 32CM y al OESTE CECILIO OLIVARES. MIDE: CIENTO DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON VEINTITRES DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0577979-1985. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GEISY MARIA DEL CARMEN BADILLA PICADO contra RODOLFO GAMBOA MARIN EXP:26-000593-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con uno minutos del treinta de Mayo del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198269, publicación número: 1 de 2