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Terrain agricole de 2 055 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Propriété n° 0488320Dossier 26-000595-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 6 août 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 juillet 2026
diez horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
19 865 139,52 ₡
DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 juillet 2026
diez horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
14 898 854,64 ₡
CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 août 2026
diez horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
4 966 284,88 ₡
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix19 865 140 ₡
Dépôt de garantie9 932 570 ₡
2e enchère
Mise à prix14 898 855 ₡
Dépôt de garantie7 449 427 ₡
3e enchère
Mise à prix4 966 285 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡750/m²
Zone 210-11-R04 · San Marcos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡750/m² (210-11-R04) et urbain ₡5 000/m² (210-11-U04 · Almendros). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 055 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,055 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 541 250
3,22×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 222 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 juil. 2026
₡19 865 140· ₡9 667/m²12,89×
2e enchère29 juil. 2026
₡14 898 855· ₡7 250/m²9,67×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0488320
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno de pasto
Plan cadastralA-1469970-2010
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictCutris
Emplacement completDistrito 11-Cutris, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieDOS MIL CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,055 m²
NordMARIA HILDA MORA VILLALOBOS
SudCALLE PUBLICA CON 26.58 METROS LINEALES DE FRENTE
EstMARIA HILDA MORA VILLALOBOS
OuestMARIA HILDA MORA VILLALOBOS
Détail completNorte: MARIA HILDA MORA VILLALOBOS; Sur: CALLE PUBLICA CON 26.58 METROS LINEALES DE FRENTE; Este: MARIA HILDA MORA VILLALOBOS; Oeste: MARIA HILDA MORA VILLALOBOS
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna

Servitudes

Reserva de Ley de Aguas
Reserva de Ley de Aguas
Référence : 330-17816-01-0002-001
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Référence : 330-17816-01-0002-001
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios
  • Reservas legales de aguas y caminos públicos
  • Citas: 330-17816-01-0002-001
N° de dossier26-000595-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurKEVIN JOSE SIBAJA RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez Decisor
Émis àquince horas con cuarenta y tres minutos
Date2026-06-02

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KEVIN JOSE SIBAJA RODRIGUEZ en Alajuela. Finca matrícula 488320-000, terreno de pasto, situada en Distrito 11-CUTRIS, Cantón 10-SAN CARLOS, Provincia de Alajuela. Base inicial 19,865,139.52 CRC; subastas: 21/07/2026 10:00, 29/07/2026 10:00, 06/08/2026 10:00; reservas de aguas y caminos públicos; cita 330-17816-01-0002-001.

  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Citas: 330-17816-01-0002-001

article Texte original de l'avis de vente

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