Ativo

Terreno agrícola de 2.055 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Matrícula 0488320Processo 26-000595-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 6 de ago. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
diez horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 19.865.139,52
DIECINUEVE MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de julho de 2026
diez horas cero minutos del veintinueve de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 14.898.854,64
CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
diez horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 4.966.284,88
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 19.865.140
Depósito para participar₡ 9.932.570
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.898.855
Depósito para participar₡ 7.449.427
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.966.285
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡750/m²
Zona 210-11-R04 · San Marcos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡750/m² (210-11-R04) e urbano ₡5.000/m² (210-11-U04 · Almendros). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.055 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,055 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.541.250
3,22×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 222% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de jul. de 2026
₡19.865.140· ₡9.667/m²12,89×
2º leilão29 de jul. de 2026
₡14.898.855· ₡7.250/m²9,67×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0488320
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno de pasto
Planta cadastralA-1469970-2010
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoCutris
Localização completaDistrito 11-Cutris, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaDOS MIL CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)2,055 m²
NorteMARIA HILDA MORA VILLALOBOS
SulCALLE PUBLICA CON 26.58 METROS LINEALES DE FRENTE
LesteMARIA HILDA MORA VILLALOBOS
OesteMARIA HILDA MORA VILLALOBOS
Detalhe completoNorte: MARIA HILDA MORA VILLALOBOS; Sur: CALLE PUBLICA CON 26.58 METROS LINEALES DE FRENTE; Este: MARIA HILDA MORA VILLALOBOS; Oeste: MARIA HILDA MORA VILLALOBOS
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna

Servidões

Reserva de Ley de Aguas
Reserva de Ley de Aguas
Referência: 330-17816-01-0002-001
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Referência: 330-17816-01-0002-001
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios
  • Reservas legales de aguas y caminos públicos
  • Citas: 330-17816-01-0002-001
Nº do processo26-000595-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuKEVIN JOSE SIBAJA RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez Decisor
Emitido emquince horas con cuarenta y tres minutos
Data2026-06-02

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KEVIN JOSE SIBAJA RODRIGUEZ en Alajuela. Finca matrícula 488320-000, terreno de pasto, situada en Distrito 11-CUTRIS, Cantón 10-SAN CARLOS, Provincia de Alajuela. Base inicial 19,865,139.52 CRC; subastas: 21/07/2026 10:00, 29/07/2026 10:00, 06/08/2026 10:00; reservas de aguas y caminos públicos; cita 330-17816-01-0002-001.

  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Citas: 330-17816-01-0002-001

article Texto original do edital

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