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Terrain de 18,9 ha à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Propriété n° 0038331Dossier 26-000601-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 20 juil. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡56,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 juillet 2026
02 de julio de 2026
schedule 13:30
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 juillet 2026
10 de julio de 2026
schedule 13:30
18 500 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 juillet 2026
20 de julio de 2026
schedule 13:30
6 250 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 500 000 ₡
Dépôt de garantie9 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡300/m²
Zone 702-03-R16 · Caño Seco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡300/m² (702-03-R16) et urbain ₡3 000/m² (702-03-U16 · Colinas - Cedral). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (188 691 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 188,691 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡56 607 345
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 juil. 2026
₡25 000 000· ₡132/m²0,44×
2e enchère10 juil. 2026
₡18 500 000· ₡98/m²0,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0038331
Quote-part001
TypeTerreno Montaña y Repastos en tres secciones
Plan cadastralL-0699628-1987
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Emplacement completDistrito Rita, Cantón Pococí, Provincia Limón
Superficie188,691.15 m2
Surface (m²)188,691.15 m²
NordRío Suerte y Calle Pública
SudCalle Pública
EstCalle Pública y Lote de Andrés Lobo Mora
OuestCalle Pública
Détail completNorte: Río Suerte y Calle Pública; Sur: Calle Pública; Este: Calle Pública y Lote de Andrés Lobo Mora; Oeste: Calle Pública.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Plano: L-0699628-1987.
  • Finca tierra montaña y repastos.
  • Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Subasta en el Juzgado de Cobro de Pococí.
N° de dossier26-000601-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DéfendeurJulia Veronica Suarez Gongora
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeGabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à28 de abril del año 2026.
Date2026-04-28

Edicto de remate hipotecario de una finca en Limón, con base inicial de 25,000,000 CRC, plano L-0699628-1987; remates programados para 2/7/2026, 10/7/2026 y 20/7/2026; contra Julia Veronica Suarez Gongora en Pococí, Limón.

  • Base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta reservas y restricciones.
  • Plano: L-0699628-1987.
  • Ubicación: Distrito Rita, Cantón Pococí, Provincia Limón.
  • Subastas programadas: primera a las 13:30 del 2 de julio de 2026; segunda a las 13:30 del 10 de julio de 2026; tercera a las 13:30 del 20 de julio de 2026.

article Texte original de l'avis de vente

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