Ativo
Terreno de 18,9 ha em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Matrícula 0038331Processo 26-000601-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡56,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de julho de 2026
02 de julio de 2026
13:30
₡ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de julho de 2026
10 de julio de 2026
13:30
₡ 18.500.000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de julho de 2026
20 de julio de 2026
13:30
₡ 6.250.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Depósito para participar₡ 12.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.500.000
Depósito para participar₡ 9.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡300/m²
Zona 702-03-R16 · Caño Seco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡300/m² (702-03-R16) e urbano ₡3.000/m² (702-03-U16 · Colinas - Cedral). Mostramos o valor rural porque o terreno (188.691 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 188,691 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡56.607.345
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Limón, matrícula 38331, derecho 001
Matrícula (finca)0038331
Fração001
TipoTerreno Montaña y Repastos en tres secciones
Planta cadastralL-0699628-1987
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRita
Localização completaDistrito Rita, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida188,691.15 m2
Área (m²)188,691.15 m²
Limites
NorteRío Suerte y Calle Pública
SulCalle Pública
LesteCalle Pública y Lote de Andrés Lobo Mora
OesteCalle Pública
Detalhe completoNorte: Río Suerte y Calle Pública; Sur: Calle Pública; Este: Calle Pública y Lote de Andrés Lobo Mora; Oeste: Calle Pública.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Plano: L-0699628-1987.
- Finca tierra montaña y repastos.
Condições do leilão
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Subasta en el Juzgado de Cobro de Pococí.
Informações do processo
Nº do processo26-000601-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
RéuJulia Veronica Suarez Gongora
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em28 de abril del año 2026.
Data2026-04-28
Resumo
Edicto de remate hipotecario de una finca en Limón, con base inicial de 25,000,000 CRC, plano L-0699628-1987; remates programados para 2/7/2026, 10/7/2026 y 20/7/2026; contra Julia Veronica Suarez Gongora en Pococí, Limón.
Notas gerais
- Base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta reservas y restricciones.
- Plano: L-0699628-1987.
- Ubicación: Distrito Rita, Cantón Pococí, Provincia Limón.
- Subastas programadas: primera a las 13:30 del 2 de julio de 2026; segunda a las 13:30 del 10 de julio de 2026; tercera a las 13:30 del 20 de julio de 2026.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 367-14384-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 38331 derecho 001, la cual es terreno MONTAÑA Y REPASTOS EN TRES SECCIONES. Situada en el DISTRITO 3-RITA, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE: RIO SUERTE Y CALLE PUBLICA; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CALLE PUBLICA Y LOTE DE ANDRES LOBO MORA; OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0699628-1987. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra JULIA VERONICA SUAREZ GONGORA EXP:26-000601-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 28 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026195674, publicación número: 1 de 2