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Casa de 315 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Venecia
Finca 0180067Expediente 26-000602-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 10 jul 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,48× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 24 de junio de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡9 000 000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 2 de julio de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡6 750 000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 10 de julio de 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡2 250 000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡9 000 000
Depósito para participar₡4 500 000
2º Remate
Base₡6 750 000
Depósito para participar₡3 375 000
3º Remate
Base₡2 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 210-05-U05 · Paraíso
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (210-05-U05) y rural ₡1 500/m² (210-05-R05 · Las Brisas). Se muestra el urbano porque el terreno (315 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 315 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 720 950
0,48×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 52 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate24 jun 2026
₡9 000 000· ₡28 596/m²1,91×
2.º remate2 jul 2026
₡6 750 000· ₡21 447/m²1,43×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0180067
Derecho000
Tipoterreno de solar con una casa
Plano CatastradoA-0024424-1992
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoVenecia
Ubicación CompletaDistrito 5-Venecia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS CATORCE METROS CON SETENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)314.73 m²
NorteJOSÉ ANTONIO ROJAS ZUÑIGA
SurCALLE PÚBLICA CON 14 METROS 92 CENTÍMETROS
EsteJOSÉ ANTONIO ROJAS ZUÑIGA
OesteJOSÉ ANTONIO ROJAS ZUÑIGA
Detalle CompletoNORTE: JOSÉ ANTONIO ROJAS ZUÑIGA; SUR: CALLE PÚBLICA CON 14 METROS 92 CENTÍMETROS; ESTE: JOSÉ ANTONIO ROJAS ZUÑIGA; OESTE: JOSÉ ANTONIO ROJAS ZUÑIGA.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Primer remate: 08:30 del 24/06/2026 con base de 9,000,000 CRC.
  • Segundo remate si no hay postores: 08:30 del 02/07/2026 con base de 6,750,000 CRC.
  • Tercer remate si persiste la ausencia de oferentes: 08:30 del 10/07/2026 con base de 2,250,000 CRC.
Expediente26-000602-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteANA GABRIELA VARGAS ULLOA
DemandadoANA MARIA DE LOS ANGELES ARAYA SOTO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciocho horas con nueve minutos del veintidos de Mayo del dos mil veintiseis
Fecha2026-05-22

Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 180067-000 ubicada en San Carlos, Venecia, Alajuela. Primer remate 24-06-2026 con base 9,000,000 CRC; segundo 02-07-2026 con base 6,750,000 CRC; tercer 10-07-2026 con base 2,250,000 CRC. Judicial: Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Exp: 26-000602-1202-CJ. Hellen Gutierrez Desanti, Juez decisor.

  • Edicto de remate en ejecución hipotecaria.
  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho.

article Texto Original del Edicto

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