Ativo

Casa de 315 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Venecia
Matrícula 0180067Processo 26-000602-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 10 de jul. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,48× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
veinticuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 6.750.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de julho de 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡ 2.250.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.750.000
Depósito para participar₡ 3.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 210-05-U05 · Paraíso
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (210-05-U05) e rural ₡1.500/m² (210-05-R05 · Las Brisas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (315 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 315 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.720.950
0,48×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 52% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de jun. de 2026
₡9.000.000· ₡28.596/m²1,91×
2º leilão2 de jul. de 2026
₡6.750.000· ₡21.447/m²1,43×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0180067
Fração000
Tipoterreno de solar con una casa
Planta cadastralA-0024424-1992
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoVenecia
Localização completaDistrito 5-Venecia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS CATORCE METROS CON SETENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)314.73 m²
NorteJOSÉ ANTONIO ROJAS ZUÑIGA
SulCALLE PÚBLICA CON 14 METROS 92 CENTÍMETROS
LesteJOSÉ ANTONIO ROJAS ZUÑIGA
OesteJOSÉ ANTONIO ROJAS ZUÑIGA
Detalhe completoNORTE: JOSÉ ANTONIO ROJAS ZUÑIGA; SUR: CALLE PÚBLICA CON 14 METROS 92 CENTÍMETROS; ESTE: JOSÉ ANTONIO ROJAS ZUÑIGA; OESTE: JOSÉ ANTONIO ROJAS ZUÑIGA.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Primer remate: 08:30 del 24/06/2026 con base de 9,000,000 CRC.
  • Segundo remate si no hay postores: 08:30 del 02/07/2026 con base de 6,750,000 CRC.
  • Tercer remate si persiste la ausencia de oferentes: 08:30 del 10/07/2026 con base de 2,250,000 CRC.
Nº do processo26-000602-1202-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)ANA GABRIELA VARGAS ULLOA
RéuANA MARIA DE LOS ANGELES ARAYA SOTO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciocho horas con nueve minutos del veintidos de Mayo del dos mil veintiseis
Data2026-05-22

Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 180067-000 ubicada en San Carlos, Venecia, Alajuela. Primer remate 24-06-2026 con base 9,000,000 CRC; segundo 02-07-2026 con base 6,750,000 CRC; tercer 10-07-2026 con base 2,250,000 CRC. Judicial: Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Exp: 26-000602-1202-CJ. Hellen Gutierrez Desanti, Juez decisor.

  • Edicto de remate en ejecución hipotecaria.
  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho.

article Texto original do edital

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